Mehrgenerationenhaus, flexibel nutzbar, sehr guter Zustand

830.000,00 €

PLZ

45481

Ort

Mülheim an der Ruhr

Vermarktungsart

Kauf

Vermietbare Fläche

ca. 210 m²

Anzahl Stellplätze

Wohnfläche

ca. 210 m²

Grundstücksgröße

448

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

830.000,00 €

Baujahr

1938

Zustand

Vollständig renoviert

Beschreibung

Ein wichtiger Punkt vorab: sowohl Lage als auch Zustand und Nutzbarkeit der Immobilie sind exzellent.

Das Haus bietet Ihnen drei autarke Wohneinheiten, die auch flexibel zusammengelegt werden können. Die oberen beiden Etagen sind derzeit sehr stilvoll möbliert. Auf Wunsch kann diese Einrichtung übernommen werden.

Eine sehr gut durchdachte Kernsanierung fand zwischen den Jahren 2009 und 2016 statt und das sieht man dem Haus in allen Bereichen an. In 2016 erhielt das Haus zudem einen Anbau zum Garten mit Terrasse und Balkon.

Die beliebte Lage in Saarn ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Somit eignet sich das Haus sehr gut für Familien und auch als (Teil-)Kapitalanlage.

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur wenige Daten und keine Fotos. Bitte fodern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen u.a.:

- Beheizung über 2 Gas-Etagenheizungen aus 2009
- im Rahmen der Kernsanierung neue Wasser- und Elektroleitungen, Fenster, Dämmung von Dach und Fassade, Dichtung des Kellers etc.
- Echtholzböden
- Stellplätze für PKW
- Garten mit uneinsehbarem Sitzplatz
u.v.m.

Lage

Das Haus liegt unweit des Uhlenhorster Waldes, einer der sehr begehrten und familienfreundlichen Lagen von Mülheim Saarn. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Es befinden sich mehrere Spielplätze in fußläufiger Reichweite. Die nächste Grundschule liegt rund 800 Meter entfernt. Die Gesamtschule Saarn erreichen Sie nach ca. 1,3 km und das Gymnasium Broich sowie die Städtische Realschule Broich nach ca. 2 Kilometern. Edeka Paschmann befindet sich ca. 1,3 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie ebenso fußläufig.
.
Die Bundesstraße 1 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie sehr einfach zum Kreuz Breitscheid (A3 Köln/Oberhausen und A 52 Düsseldorf) sowie auch zur A 40 (Essen/Duisburg).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.