Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Mülheim-Saarn

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr beliebter Lage von Saarn und kann als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Falle der Nutzung als Zweiparteienhaus teilen sich die Wohneinheiten in einerseits das Erdgeschoss und andererseits die beiden Obergeschosse auf. Die Obergeschosse werden über das separate Treppenhaus erreicht.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, die Küche, das Bad und eine Diele mit separatem Ausgang zum Hof und dem wunderschönen Garten. Der Blick zur Straße fällt in den Vorgarten und die gepflegte Straßenzeile. Nach hinten bietet Ihnen die Immobilie einen großen Schuppen und den traumhaft großen Garten.

Die beiden Obergeschosse bieten Ihnen 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Wanne und moderner Glas-Dusche sowie separatem WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert und hält zudem mit dem sehr großen Schuppen überproportional viel Stauraum bereit. Aber vielleicht nutzen Sie den Schuppen auch als Werkfläche, Hühnerstall oder Garage?

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es weist baujahrsentsprechend eine gewisse Feuchtigkeit im Keller auf. Die Kellerdecke ist massiv, die Obergeschosse haben Holzbalkendecken.

Da es sich um ein Zweiparteienhaus handelt, können Sie passende Förderprogramme zweifach nutzen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Energieberater her.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen u.a.:

- flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
- sehr großer Garten
- lange Einfahrt für 2 bis 3 Autos
- moderne Gas-Zentralheizung aus 2019
- modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Vorgarten

u.v.m.

Lage

Eine ideale Lage für Familien! Die Doppelhaushälfte liegt unweit des Uhlenhorster Waldes, einer der sehr begehrten und familienfreundlichen Lagen von Mülheim-Saarn. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Es befinden sich mehrere Spielplätze in fußläufiger Reichweite.

Die nächste Grundschule liegt rund 800 Meter entfernt. Die Gesamtschule Saarn erreichen Sie nach ca. 1,3 km und das Gymnasium Broich sowie die Städt. Realschule Broich nach ca. 2 Kilometern.

Edeka Paschmann erreichen Sie in ca. 1,3 km. Die nächste Bushaltestelle (Linie 134) liegt ca. 100 Meter entfernt.

Die Bundesstraße 1 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie sehr einfach zum Kreuz Breitscheid (A3 Köln/Oberhausen und A 52 Düsseldorf) sowie auch zur A 40 (Essen/Duisburg).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis