Zerres u. Sohn: sehr repräsentative Gewerbeimmobilie | ca. 16 Parkplätze | Büro, Ausstellung, Lager

Beschreibung

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung. Möglich ist eine Ausstellung / Beratung, da sie einen Kundeneingang mit Schaufensterfront von der Duisburger Straße hat. Alle Räumlichkeiten können aber auch als Büro oder teilweise als Produktions- / Werkfläche mit Lager genutzt werden.

Auf Grund der Lage mit sehr hoher Autofrequenz können Sie sich sehr werbewirksam darstellen.

Die Mietfläche verteilt sich über zwei Etagen. Beide Etagen sind autark über ein Treppenhaus mit eigenem Eingang vom Hof / Parkplatz nutzbar, das Erdgeschoss hat zudem einen weiteren Eingang vom Hof / Parkplatz.

Ein klimatisierter Serverraum gehört ebenso zur Immobilie wie die moderne Fernwärmeheizung und die über Brüstungskanäle verlegte IT-Verkabelung. Die Fenster gehören der Schallschutzklasse 5 an.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese moderne und repräsentative Immobilie bietet Ihnen u.a.:

- Schaufensterfront
- hohe Belichtung durch große Fensterflächen
- gepflegte Sanitärbereiche für Damen und Herren in beiden Etagen
- abgehängte Decke (lichte Höhe ca. 2,80 m)
- hochwertige Möbel können übernommen werden
- Chefbüro mit eigenem WC
- IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
- moderne Fernwärmeheizung
- Alarmanlage
- Hof mit ca. 16 PKW-Stellplätzen und gepflegter Begrünung
- insgesamt sehr guter Zustand

u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich bestens angebunden ca. 1,4 km entfernt von der Autobahn 42 (Auffahrt Buschhausen). Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Kreuz Oberhausen West mit dem Anschluss an die A 3 in wenigen Fahrminuten.

Das CentrO sowie die Städte Duisburg (Neumühl) und Essen (Frintrop) werden ebenfalls schnell erreicht.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 3 Gehminuten, der Hauptbahnhof OB rund 1,2 km entfernt.

Einrichtungen zum Einkaufen und (Schnell-)Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb eines Kilometers.

In dem Mischgebiet befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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