Freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Oemberg-Viertel

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus ca. 1955 und befindet sich im beliebten Stadtteil Saarn. Es wurde ca. 1994 vollständig saniert und mit einem Anbau erweitert.

Die großzügige Wohnetage im Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten sowie Zugang zu der knapp 60 m² großen Terrasse. Über drei Treppenstufen erreichen Sie das Esszimmer und daneben die Küche. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und viele Gäste. Die Küche ist luxuriös ausgestattet (u.a. Miele und Gaggenau) und zählt zum Kaufgegenstand. Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei große Schlafzimmer für Kinder / Gäste, ein eigenes Kinderbad mit Dusche und Tageslicht sowie das große Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, großem Bad en suite (Tageslicht, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken) und angeschlossenem Ankleidezimmer. Die beiden nach hinten ausgerichteten Schlafzimmer haben Zugang zum schmalen Balkon.

Der ausgebaute Spitzboden ist teilweise aufrecht zu begehen und beherbergt derzeit zwei Arbeitsbereiche sowie einen Gästebereich. Das gesamte Obergeschoss einschließlich Spitzboden ist klimatisiert.

Zwei Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum ergänzen das großzügige Platzangebot des Hauses im Untergeschoss. Die beiden Garagen bieten Ihnen Platz für zwei PKW, vor den Garagen / in der Einfahrt können zudem weitere PKW geparkt werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Pool mit Glasdach, welches aufgeschoben werden kann, ist sicherlich eines der Highlights. So können Sie witterungsgeschützt schwimmen. Das Dach hilft zudem, die Temperatur des Wassers effizient zu halten.

Das Haus ist umfangreich alarmgesichert. Zudem kann die Gegensprechanlage mit Video auf beiden Etagen genutzt werden. Insgesamt befindet sich das helle und freundliche Haus in einem sehr guten Zustand.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen u.a.:

- eine großzügige Wohnetage mit sehr großer Terrasse (Süd-Ost) und tollem Blick in den Garten
- Außenpool mit moderner Technik
- luxuriöse Einbauküche
- Alarmanlage mit Aufschaltung
- Klimatisierung der Schlafetage
- zwei Garagen
- zwei Vollbäder mit Tageslicht und ein Gäste-WC
- Balkon am Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- bodentiefe Fenster zum Garten
- Kabelfernsehanschluss

und vieles mehr.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Saarn, einer der sehr begehrten und familienfreundlichen Lagen von Mülheim an der Ruhr. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Straße ist zudem verkehrberuhigt.
Es befinden sich mehrere Spielplätze in fußläufiger Reichweite (ab ca. 350 Meter). Die nächste Grundschule liegt rund 500 Meter entfernt. Die Gesamtschule Saarn erreichen Sie nach ca. 850 Metern und das Gymnasium Broich nach ca. 3,2 Kilometern.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig in ca. 700 Metern. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt. Die Bundesstraße 1 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Von hier aus gelangen Sie sehr einfach zum Kreuz Breitscheid (A3 Köln/Oberhausen und A 52 Düsseldorf) sowie auch zur A 40 (Essen/Duisburg).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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