Zerres und Sohn Immobilien | Vollständig saniertes Ladenlokal in guter City-Lage von Mülheim
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Vollständig saniertes Ladenlokal in guter City-Lage von Mülheim

 

 

Dieses helle Ladenlokal bietet Ihnen u.a.:

– Boden mit großformatigen Fliesen
– abgehängte Decke mit Designleuchten
– bodentiefe Fenster zur Wallstraße und zum Innenhof
– Umkleide- oder Abstellraum
– witterungsgeschützter Eingangsbereich
– Einzel-WC
– Stellplatz im Innenhof
u.v.m.

 

Das Ladenlokal bietet Ihnen eine hervorragende Werbemöglichkeit durch die sehr großen Schaufenster und die Belichtung von zwei Seiten. Die Lage zwischen Deutscher Bank und Barmer sorgt für gute Frequenz.

Die Verkaufsfläche besteht aus dunklen, großformatigen Bodenfliesen und weißen Wänden / hoher Decke. Der Eingang zum Ladenlokal befindet sich witterungsgeschützt im Hauseingang des Hauses Wallstraße 10-12. Der offene Verkaufsraum mit Theke wird ergänzt mit einem Umkleide- / Lagerraum sowie einem Durchgangslager mit Küchenzeile und einem Einzel-WC mit vorgelagertem Handwaschbecken.

Im Innenhof befindet sich der zugehörige Stellplatz.

 

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich zwischen der Deutschen Bank und der Barmer an der Wallstraße 10-12 in Mülheim. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, u.a. befindet sich die nächste U-Bahn-Haltestelle nur gut 50 Meter entfernt.

Parkplätze bietet der nahgelegene Rathausmarkt sowohl überirdisch als das unterirdisch (Tiefgarage) sowie die Tiefgaragen unter der Schlossstraße und dem Stadtquartier Schlossstraße.

Wenige Meter entfernt liegen u.a. die Hauptfiliale der Deutschen Bank, das beliebte Café Perfetto, das Medienhaus und die Barmer.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins: auf Anfrage

Nebenkostenvorauszahlung: 0,85 € / m² zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Heizung, Müllentsorgung, Strom

Kaution: 3 Monatsmieten

Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage auf 4,76 Monats mieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als provisions pflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

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