Zerres und Sohn Immobilien | Verkauft – Sonniges Reihenmittelhaus in zweiter Reihe zur Ruhr
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
Zerres, Immobilien, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Makler, Immobilie, Grundstück, Haus, Halle, Büro, Vermittlung, Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie, Einfamilienhaus, Lagerhalle, Gewerbehalle, Verkaufshalle, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt, Fachmarkt, Vermietung, Verkauf
23222
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-23222,ajax_fade,page_not_loaded,,select-theme-ver-4.4.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive

 

-Verkauft -Sonniges Reihenmittelhaus in zweiter Reihe zur Ruhr!

 

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus wurde ca. 1970/71 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus
ist aufgeteilt in eine Wohnetage im Erdgeschoß mit Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC und
eine Schlafetage im Obergeschoß mit Tageslicht-Bad (Dachfenster) und zwei Schlafzimmern, von
denen eines nochmals in zwei Räume aufgeteilt wurde. Das Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen
Balkon mit wunderschönem Grünblick. Hinter den Bäumen und Sträuchern verläuft die Ruhr, die
ebenfalls teilweise zu sehen ist. Den gleichen Blick genießen Sie vom Elternschlafzimmer.
Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer mit großem Fenster und Zugang
zur Terrasse. Es besteht die Möglichkeit – analog zu den Nachbargrundstücken – einen Teil der
Terrasse in einen Garten umzubauen. Zur Straßenseite hin existieren im Untergeschoß zudem der
Heizungskeller mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Waschküche. Vor dem Haus steht
ein Carport für bis zu zwei PKW.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett, die restlichen Bereiche wie Küche, Gäste-WC und
Windfang mit Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoß liegt in den Schlafräumen und der Diele
Teppichboden, im Bad Fliesen. Das Gäste-WC wurde bereits erneuert und u.a. mit einem HängeWC mit Unterputzspülkasten ausgestattet. Der Balkon ist mit einer elektrischen, die Terrasse mit
einer manuell betriebenen Markise ausgestattet. Die Fenster im gesamten Erd- und rückwärtigen
Obergeschoß sowie die Terrassentür im Untergeschoß wurden bereits zwischen 1998 und 2004
ausgetauscht, die restlichen Fenster stammen vermutlich aus dem Baujahr. Bis auf die
straßenseitigen Zimmer im Obergeschoß sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnund Elternschlafzimmer sind sie elektrisch bedienbar. Die Wasserrohre bestehen im Sichtbereich
aus Kupfer, die Elektrik stammt schätzungsweise aus dem Baujahr. Das Dach wurde vor
geschätzten 15 Jahren erneuert.

 

Lage:

Die Lage spricht für sich! Eingebettet zwischen der Ruhr und dem Witthausbusch befinden Sie
sich inmitten der Natur. Die Mendener Straße ist auf Höhe des Hauses verkehrsberuhigt auf
Tempo 30. Und doch sind Sie hier bestens angebunden.
Die Bundesstraße 1, die Sie zu den Autobahnen A 40 und A 52/A3 bringt, befindet sich gut 150
Meter entfernt. Ebenso benötigen Sie zur nächsten Bushaltestelle nur ca. 2 Gehminuten. Die
Busverbindungen bringen Sie planmäßig in 17 Minuten zum Kettwiger Markt und in 27
Minuten nach Ratingen Mitte.
Mit dem Bus, dem Fahrrad und auch zu Fuß werden Grundschulen und Gymnasien erreicht.
Zum Stadtteilzentrum am Oppspring fährt Sie der Bus 753 planmäßig in 3 Minuten. Hier
befinden sich alle wichtigen Geschäfte wie Lebensmittelmärkte, die Post, ein Blumenladen, eine
Reinigung, weitere Fachgeschäfte sowie zwei Apotheken und diverse Ärzte.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 415.000,- €

 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an !

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für Analysen weiter. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen