Zerres und Sohn Immobilien | -Verkauft- Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet !
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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-Verkauft- Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet

 

Objektbeschreibung:

Die 123 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die Helligkeit. Der äußerst gepflegte Zustand mit dem schönem Parkettboden und dem Warmluftkamin unterstreicht die Wertigkeit dieser Wohnung. Die untere Etage der Wohnung besteht einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, der Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Wannenbad en-suite. Die Ausrichtung des Balkons ist Süd / Süd-Ost. Die Küche hat gemütliche Dachschrägen und kann zum Essbereich hin geöffnet werden. Die Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank.
Die obere Etage wird über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht. Sie ist eine reine Schlafetage mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Aus allen Fenstern blicken Sie auf Bäume oder in Gärten / auf Felder. Ergänzt wird die Wohnung mit einem großen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist zudem mit einem Fahrradkeller ausgestattet.

 

 

Ausstattung:

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Abstellraum und Kellerraum
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • isolierverglaste Fenster
  • elektrische Rollläden im Wohnzimmer und dem darüber liegendem Schlafzimmer
  • Parkettboden
  • Warmluftkamin im Wohnzimmer
  • Küche bleibt vollausgestattet im Objekt
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kabelanschluß

 

Energieausweis:

  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 115,0 kWh/(m²*a)

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Mülheim an der Ruhr Raadt. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt und nicht geeignet für Durchgangsverkehr. Die Landebahn des Flughafens Essen/Mülheim liegt im 90 Grad-Winkel zum Objekt. Starts und Landungen beeinträchtigen somit nicht. In direkter Nähe befinden sich große Felder, die sich bis in das Naherholungsgebiet Rumbachtal ziehen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Oppspring (u.a. Edeka, Aldi, Trinkgut, Post etc.) und in der Neuen Mitte Haarzopf (u.a. Edeka, Aldi, dm-Markt). Zudem gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Ruhr-Zentrum in ca. 150 Meter Entfernung.
Ärzte gibt es sowohl fußläufig als auch mit Bus erreichbar.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 52 (Essen / Düsseldorf) liegt ca. 1,7 km entfernt.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 278.000,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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