Zerres und Sohn Immobilien | Praxis / Büro in frequenzstarker Lage und bester Anbindung in Velbert
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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Beschreibung:

Die Mietfläche wird seit vielen Jahren als Massage- und Krankengymnastikpraxis genutzt. Der Zugang erfolgt sowohl von vorne (Heiligenhauser Straße) als auch von hinten (Hardenberger Straße). Vor dem Hintereingang befindet sich ein Parkplatz, auf dem drei Stellplätze der Mietfläche zugewiesen sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der Empfang sowie zwei separate Räume und ein Kunden-WC. Die Aufteilung kann angepasst werden. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, welches in mehrere kleine Räume aufgeteilt ist. Zudem befinden sich im Untergeschoss zwei WCs (u.a. mit Umkleidebereich) und ein Technikraum.

Die Flure und Treppen sind gefliest, die Räume größtenteils mit Laminat ausgelegt. Renovierungsmaßnahmen können mit dem Vermieter besprochen werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese Praxis/Büroetage bietet Ihnen u.a.:

– viel Platz auf zwei Etagen
– Aufzug im Treppenhaus
– zwei Zugänge
– drei Parkplätze
– drei WCs
– gute werbliche Darstellung
– beste Anbindung

u.v.m.

 

Lage:

Die Praxis-/ Büroetage befindet sich in gut frequentierter Lage an der Heiligenhauser Straße. Die Bushaltestelle ‚Zur Sonnenblume‘ befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Von hieraus können Sie die Linien 747, 770 und 771 wählen.

In ca. 750 Metern erreichen Sie sowohl die Auffahrt Hetterscheidt der BAB 44 sowie die Bundesstraße 227 in Richtung Ratingen.

Auf der Heiligenhauser Straße befinden sich diverse Fach- und Lebensmittelmärkte sowie Gastronomie und Einrichtungen der täglichen Versorgung. Diese Tatsache sichert die hohe Frequenz am Standort.

 

 

Anmietbedingungen:

Mietzins Büro/Praxis:  1.800,- € mtl. ggf. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Mietzins Stellplätze:  15,- € / Stück ggf. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung:  215,- € zzgl. Heizung ggf. zzgl. Umsatzsteuer

Kaution:  2 Monatsmieten

Maklercourtage:    Wir freuen uns, Ihnen diese gut gelegene Bürofläche provisionsfrei anbieten zu können.

 

 

Sonstiges:

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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