Zerres und Sohn Immobilien | Moderne Gewerbehalle nahe A 42 in Oberhausen zu kaufen

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Moderne Gewerbehalle nahe A42 in Oberhausen zu kaufen

Rahmendaten

Grundstück: ca. 2.366 m²

Baujahr: 1985 / 1986

Zustand: gut

Miet- / Pachtverträge: bei Übergabe vertragsfrei

Größe Halle 1 : ca. 265 m²

Größe Halle 2 : ca. 580 m² (inkl. aller Nebenräume)

Größe Büro / Ausstellung: ca. 165 m²

Größe Nebenräume 1. OG: ca. 61 m² Küche + Sanitär, ca. 83 m² Sozial / Büro, ca. 108 m² Lager

Deckenhöhe Halle: ca. 6,05 m lichte Höhe und ca. 5,00 m UKB

Deckenhöhe Ausstellung: ca. 3,42 m (abgehängte Rasterdecke)

Stellplätze: ca. 30 auf dem Hof vor dem Objekt zzgl. weiterer Stellplätze neben dem Objekt

Besonderheit:

Das Gebäude steht auf einem Teil-Erbbaugrundstück, welches aber mitverkauft wird, so dass es sich um vollständiges Eigentum handelt. Das gesamte Grundstück ist gut 15.000 m² groß und über eine Teilungserklärung in verschiedene Eigentumsanteile aufgeteilt. Die gemeinschaftslichen Kosten wie Grundsteuer und Rücklagen werden jährlich aufgeteilt und liegen für die angebotene Liegenschaft bei gut 1.000,- € pro Jahr.

Energieausweis:

wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²xa), inkl. Warmwasser

Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²xa), inkl. Warmwasser

Lage:

Die Immobilie befindet sich bestens angebunden ca. 1 km entfernt von der Autobahn 42 (Auffahrt Buschhausen). Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Kreuz Oberhausen West mit dem Anschluss an die A 3 in wenigen Fahrminuten. Das CentrO sowie die Städte Duisburg (Neumühl) und Essen (Frintrop) werden ebenfalls schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Gut 3,5 km entfernt befindet sich die DB Cargo Station Oberhausen-West. In dem Gewerbegebiet am Rhein-Herne-Kanal sind zahlreiche Firmen angesiedelt

Ankaufbedingungen

Kaufpreis: 990.000,- €

Verfügbar ab: nach Absprache

Maklercourtage: 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 16 % Umsatzsteuer (3,57 % bei 19% Umsatzsteuer), zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn, fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags.

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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