Zerres und Sohn Immobilien | – Vermietet – Moderne Büroeinheit in guter Gewerbelage von Mülheim an der Ruhr

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Moderne Büroeinheit in guter Gewerbelage von Mülheim an der Ruhr

Beschreibung:

Die angebotene Büroetage befindet sich in einem reinen Büroobjekt in verkehrsgünstiger Gewerbelage. Entsprechend dem Baujahr 2000 sind die Flächen modern und funktional. Die derzeitige Aufteilung der Büroräume in Groß- und kleinteilige Büros kann in Leichtbauweise nach Ihren Vorstellungen angepasst werden.

Die zahlreichen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, in der man gerne arbeitet. Hinter dem Gebäude befindet sich ein eigener Parkplatz. Die weiteren Flächen in diesem dreigeschossigen Objekt sind alle langfristig an seriöse Mietparteien vermietet.

Ausstattung:

CAT 5 e Verkabelung über Brüstungskanäle im überwiegenden Teil der Fläche
Alarmanlage mit Aufschaltung
Bodenbelag: Nadelfilz und PVC
Wände weiß gestrichen
Rasterdecke abgehängt auf ca. 2,80m
Serverraum
gepflegte Teeküche u.a. mit Spülmaschine vorhanden
gepflegte Sanitärbereiche in weiß
innenliegende Sonnenlamellen

Energieausweis:

Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 42,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 58,3 kWh/(m²*a)

Lage:

Die moderne Büroetage befindet sich verkehrsgünstig im Rhein-Ruhr-Hafen von Mülheim an der Ruhr. Der Rhein-Ruhr-Hafen ist ein überregional bedeutsames Gewerbegebiet mit über 300 ansässigen Unternehmen. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Das Kreuz Kaiserberg (A 3 / A 40) wird in wenigen Fahrminuten erreicht, ebenso die Städte Duisburg, Oberhausen und die City von Mülheim.

Konditionen:

Mietzins: 7,50 € / m² pro Monat

Nebenkosten: 2,45 € / m² pro Monat inkl. Heizung

Provision:

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Bürofläche provisionsfrei anbieten zu können.

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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