Zerres und Sohn Immobilien | -Verkauft – Luxuriöses Einfamilienhaus in Bottrop

J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie

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Luxuriöses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bottrop!

Objektbeschreibung:

Dieses luxuriöse freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige und sehr gepflegte Wohnetage im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Sauna, ein Partykeller und Abstellräume.
Flankiert wird das Haus von zwei Garagen mit Außenstellplätzen. Der große Garten und die Terrasse sind äußerst gepflegt.
Wasserleitungen, Zentralheizung und Elektrik befinden sich in einem guten Zustand, ein Investitionsrückstau ist nicht vorhanden.
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur wenige Bilder. Bitte fordern Sie für weitere Details und aussagekräftige Bilder unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung:

Dieses freistehende Haus bietet Ihnen u.a.:

Zentralheizung aus 2012, teilweise Fußbodenheizung
neue Fenster mit el. Rollläden aus 2006
Gäste-WC in EG und UG
Schwimmbad
Sauna
Alarmanlage
gedämmtes Dach
offener Kamin nachrüstbar (freier Zug im Wohnzimmer)
2 Garagen
große Terrasse
großer Garten

und vieles mehr.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage:

Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch ruhig (Tempo 30-Zone) in der Innenstadt von Bottrop. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist die Deckung aller Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus fußläufig gegeben.

Den schönen Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Im Anschluss daran befindet sich der Naturpark Hohe Mark mit seinen schönen Fahrradwegen.

Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Hallenbad liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Dies gilt ebenso für diverse Arztpraxen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt.

Konditionen:

Kaufpreis: 578.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwa abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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