Zerres und Sohn Immobilien | -Vermietet-Lagerhalle mit ebenerdiger und Rampenandienung
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-Vermietet-Lagerhalle mit ebenerdiger und Rampenandienung

 

Beschreibung:

Die Halle gehört zu einem großen Gewerbekomplex. Vor der Rampe (Straßenseite) liegt ein großer Hof, so dass LKW vor der Rampe nicht auf die Straße ragen. Das ebenerdige Tor befindet sich im rückwärtigen Bereich. Auch hier befindet sich ein großer Hof, dessen Zufahrt mit einem Tor verschlossen werden kann. Der Bürobereich wurde in 2015 renoviert. Er liegt der Halle an der Straßenseite vorgelagert.

 

 

Ausstattung:

Wichtige Eckdaten im Überblick:

– Hallenfläche:  ca. 840 m²

– Bürofläche: ca. 168 m²

– Hallendecke: ca. 4,97 m Traufe / 5,59 m First

– 1 ebenerdiges elektrisches Rolltor (3,05 B x 4,00 H)

– 1 elektrisches Rampentor (2,50 B x 2,50 H) mit elektrischer Überladebrücke

– Gas-Luftgebläseheizung für Halle

– separate Gasheizung für Büro

– Duschbereich mit WC

– seperater WC-Bereich für Büro

– Parkplätze vorhanden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Lage:

Das Objekt ist sehr gut angebunden an die Autobahnkreuze Duisburg Nord (A 59 / A 42) und Oberhausen -West (A2 / A3) sowie im weiteren Verlauf an die Autobahnen A 1, A 40 und A 52.

Es handelt sich um ein ausgewiesenes Gewerbegebiet.

 

Konditionen:

Mietzins: 3.600,- € pro Monat zzgl. Umsatzsteuer

 

Nebenkosten: 420,-€ pro Monat zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Strom und Gas

 

Kaution: drei Monatsmieten

 

Maklercourtage:

2,38 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer, fällig und verdient bei Abschluss eines Mietvertrages und zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Maklercourtage für den Mieter auf 3,57 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten als Laufzeit.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

 

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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