Zerres und Sohn Immobilien | -Verkauft-Kahlenberg – Ruhrnähe: Geräumige Maisonettewohnung mit tollem Weitblick!
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-Verkauft-Kahlenberg-Ruhrnähe: Geräumige Maisonettewohnung mit tollem Weitblick!

 

 

Diese schöne Maisonettewohnung bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche in der unteren Ebene und ca. 34 m² Nutzfläche in der oberen Ebene. Die vier als Schlafzimmer genutzten Räume werden ergänzt mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Büro-/Gästezimmer, zwei Bädern und der offenen Küche.
Die untere Ebene befindet sich im zweiten Obergeschoß des gepflegten Wohnhauses und beherbergt das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer und das Büro-/Gästezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie jeweils auf den großen Balkon mit seitlichem Blick auf den Bismarckturm.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich weitere 3 Räume und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß befinden. Zudem haben Sie Zugang zum Spitzboden, der sich gut als Lagerraum nutzen lässt. Ein Kellerraum und die Garage komplettieren das Angebot.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen u.a.:

– viel Platz auf zwei Etagen
– großer Balkon mit el. Markise
– zwei Duschbäder
– Waschmaschinenanschluß im oberen Bad
– geräumige Diele
– Spitzboden zum Lagern von Gegenständen
– Keller
– Fahrradkeller
– Garage

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Kahlenbergviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Mülheims, da es grün, ruhig und gleichzeitig äußerst zentral liegt. So befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die Innenstadt und das Oppspringviertel in ca. 5 Minuten. Dort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister.
Zugleich liegen die Ruhr und der große Witthausbusch nur zwei bis drei Minuten zu Fuß entfernt. Den Bismarckturm können Sie vom Balkon sehen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig entfernt, das gilt auch für das ev. Krankenhaus.
Zwei Sportplätze, mehrere Sportclubs (Tennis, Rudern etc.), die Freilichtbühne und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 249.000,- €

 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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