Zerres und Sohn Immobilien | -Verkauft-Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Wohnpark am Witthausbusch
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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-Verkauft-Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Wohnpark am Witthausbusch!

 

 

Die Besonderheiten dieser denkmalgeschützten Immobilie entdecken Sie gleich zu Beginn im Eingangsbereich des Hauses. Die massive Holztür mit Glaselementen führt Sie in das lichtdurchflutete Treppenhaus, in dem die alten Säulen farblich in Szene gesetzt wurden. Der Aufzug, welcher vom Keller bis in das oberste Geschoß fährt, ergänzt das Treppenhaus. Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Ein großer Vorteil ist die Aufteilung in einen Wohn- und einen Schlafbereich.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen West / Nord-West Balkon mit Sonne ab nachmittags. Die stilvollen Sprossenfenster sorgen für eine helle Belichtung und zusammen mit dem schönen Parkettboden für eine hochwertige Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küchenmöbel inklusive der Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC im Eingangs-/Garderobenbereich der Wohnung komplettiert den Wohnbereich.

Über eine Diele schließt sich der Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern an. Das größte Zimmer hat einen schönen Süd-Ost-Balkon. Eines der Bäder ist mit Dusche und Wanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und äußerst gepflegt.

 

Diese schöne Wohnung verfügt u.a.:

  • lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m
  • Flachheizkörper werden zentral über eine Steuerungs-Funkeinheit bedient
  • neue Dacheindeckung im Jahr 2010
  • Fensteraustausch im Jahr 2013
  • Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Carport mit 2 Stellplätzen

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich eingebettet zwischen dem Grüngürtel des Hauptfriedhofs und dem großen Witthausbusch. Das ehemalige Gelände der Wrexham Barracks ist inzwischen das Zuhause zahlreicher Familien geworden. Die Kombination von kernsanierten denkmalgeschützten Altbauten und modernen Neubauten, viel Grün und mehreren Spielplätzen zeichnet den Charme dieser beliebten Wohngegend aus.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 485.000,- €

 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an !

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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