Zerres und Sohn Immobilien | Gewerbeobjekt nahe Rhein-Ruhr-Hafen – Halle und Büro – teilvermietet
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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Beschreibung:

 

Das Objekt teilt sich in zwei Hälften auf. Die rechte Hälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet Ihnen Hallen- und Büroflächen. Dieser Gebäudeteil ist vermietet.
Die linke Hälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Halle und Nebenräumlichkeiten. Die Halle ist beheizbar und u.a. mit Starkstrom, Wasser und Druckluft ausgestattet. Das elektrische Sektionaltor hat die Maße 4,00 x 2,80 (L x H). In den Nebenräumlichkeiten befindet sich eine Küche, die im Kaufangebot inkludiert ist (ohne Kühlschrank).
Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die beiden Obergeschosse. Das erste Obergeschoss besteht aus einem großen Konferenzraum / Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile. Auf dieser Ebene befindet sich auf der restlichen Fläche noch der Luftraum der Halle. Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen auf der gesamten Fläche diverse Büroräume mit Sanitärbereich.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt ca. 13 Parkplätze zur Verfügung.

Der Zustand kann als gepflegt bezeichnet werden.

 

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen u.a.:

 

– Aufteilung in zwei autarke Bereiche
– Gas-Zentralheizung
– 2 Sektionaltore
– ausreichend Bürofläche
– freie Halle mit Wasser, Starkstrom und Druckluftleitungen
– ca. 13 Parkplätze vor dem Gebäude

u.v.m.

 

Lage:

 

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Ruhr-Hafen. Die Umgebung wird geprägt von großen Gewerbeobjekten.
Über den Rhein-Ruhr-Hafen ist das Objekt gut angebunden an das Kreuz Kaiserberg (A 3, A 40). Zudem sind die Mülheimer Innenstadt und die Städte Oberhausen und Duisburg in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 Meter entfernt. Zudem befindet sich der Rad-Schnell-Weg 1 in der Nähe.

 

Ankaufbedingungen

Kaufpreis:        auf Anfrage

Verfügbar ab:  nach Absprache

Maklercourtage:    3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer,   zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn, fällig und verdient   bei Abschluss eines Kaufvertrags.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

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