Zerres und Sohn Immobilien | Gewerbehallen mit Büro und guter Anbindung an die A 40
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Gewerbehallen mit Büro und guter Anbindung an die A 40

 

 

Beschreibung:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein großes Gewerbeanwesen, welches aus Hallen, Büros, einem Innenhof und einem Parkplatz besteht. Die Anbindung an die A 40 ist sehr gut.

Das Areal wurde bislang von nur einer Firma genutzt, kann aber auch anteilig angemietet werden. Die Andienung der Hallen kann sowohl ebenerdig als auch über Rampe erfolgen, wobei sich die Rampe im Innenhof befindet, welcher nur mit Fahrzeugen bis zu einer Höhe von 3,80 m befahrbar ist.

Die Hallen sind u.a. mit einem Kran (5 t), einer Spritzkabine, Starkstrom, Druckluft und einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind vom Innenhof aus zugänglich und nach Damen und Herren getrennt. Zudem gibt es Duschen und Umkleideräume.

 

Lage:

Die zur Vermietung stehenden Gewerbehallen mit Büro sind Bestandteil eines Gewerbekomplexes, der verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Heißen-Ost in Mülheim-Heißen liegt.

Die Autobahn A 40 wird in ca. 3 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie sowie die U-Bahn kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Anmietbedingungen:

Verfügbarkeit:        nach Verfügbarkeit

Mietzins Halle:      zwischen 3,20 € und 4,00 € / m² zzgl. ges. Umsatzsteuer

Mietzins Büro:  6,00 € / m² zzgl. ges. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung:  wird individuell kalkuliert

Kaution:  2 Monatsmieten

Maklercourtage:    2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für Halle und Freifläche,   3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für die Bürofläche, zahlbar vom   Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags.   Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage jeweils um   1,19 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als   provisionspflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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