Zerres und Sohn Immobilien | -Vermietet-Gewerbehalle mit Büro und EZH-Genehmigung für nicht zentrenrelevante Sortimente

J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie

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– Vermietet- Gewerbehalle mit Büro und EZH-Genehmigung für nicht zentrenrelevante Sortimente

Beschreibung:

Die Gewerbehalle hat einen rechteckigen Grundriss und ist mit einem sehr strapazierfähigen Boden ausgestattet. Die Andienung erfolgt sowohl ebenerdig über eine Zufahrtsrampe als auch über eine Laderampe. Seitlich gelegen mit Blick auf die Zufahrtsrampe befinden sich die sehr gepflegten Büroräumlichkeiten. Drei Stellplätze sind im Mietzins inkludiert.

Laut Bauamt der Stadt Mülheim ist ein Einzelhandel für nicht zentrenrelevante Sortimente genehmigungsfähig.

Ausstattung:

Wichtige Eckdaten im Überblick:

– Lagerfläche: ca. 600 m²

– Bürofläche: ca. 75 m²

– Andienung ebenerdig und über Rampe mit Sektionaltor

– gepflegte Sanitäranlagen

Lage:

Das Objekt liegt im Mülheimer Stadtteil Heißen. Die Autobahn A 40 wird in ca.4 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie kann in knapp zwei Gehminuten erreicht werden.

Konditionen:

Mietzins Büro: 5,00 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Mietzins Halle: 3,50 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Mietzins Einzelhandel: 5,00 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung: wird individuell kalkuliert

Kaution: drei Monatsmieten

Maklercourtage:

3,57 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J.Zerres u. Sohn, fällig und verdient bei Abschluss eines Mietvertrages. Die Courtage erhöht sich auf 4,76 Monatsmieten ab einer Laufzeit von 8 Jahren. Umsatzsteuer. Optionen gelten als Laufzeit.

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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