Zerres und Sohn Immobilien | Gewerbehalle mit Ausstellung / Büro und Freifläche in zentraler Lage an der B 57 in Krefeld
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
Zerres, Immobilien, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Makler, Immobilie, Grundstück, Haus, Halle, Büro, Vermittlung, Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie, Einfamilienhaus, Lagerhalle, Gewerbehalle, Verkaufshalle, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt, Fachmarkt, Vermietung, Verkauf
23301
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-23301,ajax_fade,page_not_loaded,,select-theme-ver-4.4.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive

 

 

 

Beschreibung:

 

Das Gewerbeobjekt gliedert sich auf in eine ca. 716 m² große Halle im Erdgeschoß, die mit einer vorgelagerten Büro- / Ausstellungsfläche ergänzt wird. Über der Büro-/Ausstellungsfläche befindet sich eine weitere Büroetage, die auch autark über ein separates Treppenhaus erreichbar ist. Beide Etagen sind mit WC-Anlagen getrennt nach Damen und Herren ausgestattet.

Die Halle wird über zwei elektrische Sektionaltore erschlossen, die eine Durchfahrt ermöglichen. Neben den Sektionaltoren befinden sich jeweils noch separate Türen. Die Tore sind ca. 3,45 m hoch und 3,60 m breit. Die Halle ist an die Zentralheizung angeschlossen (Luftgebläse). Sie ist freitragend und über Dach- und Seitenfenster gut belichtet. Die lichte Höhe zwischen den Bindern beträgt ca. 6,10 m (ca. 5,10 UKB).

Das gut 4.000 m² große Grundstück bietet vor dem Objekt ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW. Hinter dem Objekt befindet sich ein weiterer großer Hof, der auch mit großen LKW befahren werden kann. Die nutzbare Hoffläche beträgt ca. 1.449 m². Es besteht eine Reservefläche von ca. 1.604 m², die ergänzend hinzugemietet werden kann.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Wichtige Eckdaten:

 

– Büroetagen sind autark nutzbar und somit trennbar
– 2 elektrische Sektionaltore
– RWA Anlage
– ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden
– CAT 5 E Verkabelung über Brüstungskanäle
– befahrbarer Hof auch für große LKW
– zwei gepflegte Sanitärbereiche, jeweils getrennt nach Damen und Herren
– gute Belichtung in Büro- und Hallenfläche
– die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet mit zwei großen Zufahrtstoren

u.v.m.

 

Lage:

 

Die Immobilie befindet sich bestens angebunden an die Bundesstraße 57 im bekannten Gewerbegebiet am Dießemer Bruch in Krefeld. Die BAB 57 liegt ca. 3,0 km entfernt (Auffahrt Krefeld Oppum). Im weiteren Verlauf erreichen Sie die BAB 40 und 44 in Richtung Duisburg und Düsseldorf sowie zur Niederländischen Grenze.

Das Gebiet ist geprägt von zahlreichen Gewerbebetrieben, Lebensmittel- und Fachmärkten sowie dem Alexianer Krankenhaus.

Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 400 Meter entfernt.

 

Anmietbedingungen:

 

Mietzins:        8.500,- € zzgl. Umsatzsteuer

Nebenkosten:  600,- € zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Heizung, Strom

Kaution:  2 Monatsmieten

Verfügbar ab:  nach Absprache

Maklercourtage:    2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für die Hallen- und Freifläche   und 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für die  Büro- und   Ausstellungsfläche, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn,   fällig und verdient bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit   von 8 Jahren erhöht sich die Courtage jeweils um 1,19 Monatsmieten   inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten als provisionspflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

 

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

 

 

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für Analysen weiter. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen