Zerres und Sohn Immobilien | -VERKAUFT-Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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-Verkauft- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

 

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet drei große Etagenwohnungen, von denen eine Wohnung gerade renoviert wurde und nun zur Nachvermietung bereitsteht.

Es kann zudem geprüft werden, das Dachgeschoß zu Wohnzwecken auszubauen. Neue Dachfenster und  Wasseranschlüsse für Küche und Bad wurden bereits installiert.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und zweiten Obergeschoß sind seit vielen Jahren vermietet. Die Immobilie fügt sich sehr gut in die beliebte Lage von Essen-Frohnhausen ein.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

 

 

Ausstattung:

  • 2 Wohnungen mit Balkon, 1 Wohnung mit Terrasse
  • 2 PKW-Stellplätze
  • doppeltverglaste Fenster (Austausch größtenteils zwischen ca. 1985 und 2011)
  • Dach ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
  • rückwärtige Fassade gedämmt
  • Wasserleitungen aus Kupfer
  • Elektrounterverteilungen teilweise erneuert

und vieles mehr.

Energieausweis:

Endernergiebedarf: 129,0 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1908

wesentlicher Energieträger: Gas

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt und nicht geeignet für Durchgangsverkehr. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Drei Parks (Westpark, Gervinuspark und Riehlpark) liegen wenige hundert Meter entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Radius von ca. 500 Metern. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 40 (Duisburg / Dortmund) liegt ca. 1 km entfernt. Nach ca. 500 Metern erreichen Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 435.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

 

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