Zerres und Sohn Immobilien | -Verkauft – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr beliebter Lage!
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr beliebter Lage!

 

Objektbeschreibung:

Häuser in einer solch guten Lage stehen nicht häufig zum Verkauf. Auf Grund eines Generationenwechsels haben Sie die Möglichkeit, dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück zu erwerben.
Das Haus teilt sich auf in knapp ca. 230 m² Wohnfläche der Hauptwohnung und ca. 60 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist seit vielen Jahren an einen sehr angenehmen Mieter vermietet.

Der große Garten mit wunderschönem alten Strauch- und Baumbestand bietet Ihnen vom Frühling bis in den Herbst ein buntes Bild. Er kann ausschließlich von der Hauptwohnung begangen werden. Auch die Doppelgarage ist der Hauptwohnung zugeordnet und kann von dieser auch direkt begangen werden.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss Wohn-, Ess- und Kaminzimmer mit offenem Kamin, jeweils zum Garten ausgerichtet. Ergänzend befinden sich die Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer mit eigenem Bad, Eingangsdiele, Garderobe und Gäste-WC im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt in der Hauptwohnung drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Balkon. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Abstellraum. Beide Einheiten haben zudem einen eigenen Kellerbereich. Unter dem Garten befindet sich ein eigener Schießstand, den die Eigentümer als passionierte Jäger bauen ließen.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

 

 

Ausstattung:

Dieses freistehende Haus bietet Ihnen u.a.:

  • großer Garten mit Sonnenausrichtung
  • offener Kamin
  • 2 Balkone
  • Alarmanlage
  • Doppelgarage
  • eigener Schießstand
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • hochwertige Materialien

und vieles mehr.

Energieausweis:

Endernergiebedarf: 192,1 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1969

wesentlicher Energieträger: Öl (Zentralheizung)

 

Lage:

Die Wohngegend zählt zu den exklusiven in Mülheim an der Ruhr-Holthausen. Hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser zieren das Umfeld. Vieles erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad, für weitere Strecken nutzen Sie die Straßenbahn in fußläufiger Nähe.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 748.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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