Zerres und Sohn Immobilien | -Vermietet-Verkaufsfläche in frequentierter Fachmarktlage zu mieten
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
Zerres, Immobilien, Mülheim, Duisburg, Oberhausen, Makler, Immobilie, Grundstück, Haus, Halle, Büro, Vermittlung, Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie, Einfamilienhaus, Lagerhalle, Gewerbehalle, Verkaufshalle, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt, Fachmarkt, Vermietung, Verkauf
22275
portfolio_page-template-default,single,single-portfolio_page,postid-22275,ajax_fade,page_not_loaded,,select-theme-ver-4.4.1,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive

Verkaufsfläche in frequentierter Fachmarktlage zu mieten

 

Beschreibung:

Das Fachmarkt-Ladenlokal befindet sich in einem großen Gewerbekomplex, der 2010 vollständig saniert wurde. Die benachbarten Ladenlokale sorgen für eine hohe Belebung.

Die gesamte Fläche von 670 m², davon 530 m² Verkaufsfläche, wird ebenerdig erschlossen und ist vollständig stufenlos. Die Andienung erfolgt von hinten über einen Andienungstunnel und somit unabhängig vom Kundeneingang.

Über der Schaufensterfront ist die Anbringung einer großen Werbung möglich.

Ladenlokal, Lager, Sanitärbereiche, Teeküche und Büro befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive der Heizkosten.

Die Fläche ist verfügbar ab dem 01.07.2017.

 

 

Ausstattung:

Wichtige Eckdaten im Überblick:

– Verkaufsfläche 530 m²

– Nebenfläche ca. 140 m²

– viel natürliche Belichtung durch 14 Meter Schaufensterfront und Dachfenster

– ausreichend Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal

– guter Zustand

etc.

Energieausweis:

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 163,2 KWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom: 31,8 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme: 78,9 kWh/(m²*a)

 

Lage:

Es handelt sich um einen typischen Fachmarktstandort in frequentierter Lage Duisburgs. In der Nähe befinden sich die Metro, Kaufland, mehrere Autohäuser sowie viele weitere Fachmärkte und Gewerbebetriebe.

 

Konditionen:

Mietzins: auf Anfrage

Nebenkostenvorauszahlung: 1,60 € pro m² monatlich

zuzüglich Umsatzsteuer.

Kaution: zwei Monatsmieten

Provision:

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 Monatsmieten inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Mietvertrags und zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

 

Anfrage

Wir verwenden auf unserer Website Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Außerdem geben wir Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für Analysen weiter. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf "Cookies zulassen" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf "Akzeptieren" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen