Zerres und Sohn Immobilien | Portfolio Categories Privat
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Wohnpark am Witthausbusch

 

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im grünen Wohnpark am Witthausbusch!

 

 

Die Besonderheiten dieser denkmalgeschützten Immobilie entdecken Sie gleich zu Beginn im Eingangsbereich des Hauses. Die massive Holztür mit Glaselementen führt Sie in das lichtdurchflutete Treppenhaus, in dem die alten Säulen farblich in Szene gesetzt wurden. Der Aufzug, welcher vom Keller bis in das oberste Geschoß fährt, ergänzt das Treppenhaus. Die Wohnung wurde im Rahmen der Sanierung aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. Ein großer Vorteil ist die Aufteilung in einen Wohn- und einen Schlafbereich.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen einen West / Nord-West Balkon mit Sonne ab nachmittags. Die stilvollen Sprossenfenster sorgen für eine helle Belichtung und zusammen mit dem schönen Parkettboden für eine hochwertige Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küchenmöbel inklusive der Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC im Eingangs-/Garderobenbereich der Wohnung komplettiert den Wohnbereich.

Über eine Diele schließt sich der Schlafbereich mit drei Zimmern und zwei Bädern an. Das größte Zimmer hat einen schönen Süd-Ost-Balkon. Eines der Bäder ist mit Dusche und Wanne und das andere mit einer Dusche ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und äußerst gepflegt.

 

Diese schöne Wohnung verfügt u.a.:

  • lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,65 m
  • Flachheizkörper werden zentral über eine Steuerungs-Funkeinheit bedient
  • neue Dacheindeckung im Jahr 2010
  • Fensteraustausch im Jahr 2013
  • Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Carport mit 2 Stellplätzen

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich eingebettet zwischen dem Grüngürtel des Hauptfriedhofs und dem großen Witthausbusch. Das ehemalige Gelände der Wrexham Barracks ist inzwischen das Zuhause zahlreicher Familien geworden. Die Kombination von kernsanierten denkmalgeschützten Altbauten und modernen Neubauten, viel Grün und mehreren Spielplätzen zeichnet den Charme dieser beliebten Wohngegend aus.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 485.000,- €

 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an !

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

-Verkauft-Umfangreich modernisierte Eigentumswohnung – zentral in Mülheim-Heißen (unvermietet)

-Verkauft-Umfangreich modernisierte Eigentumswohnung

 

 

Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl zu der im dritten Obergeschoß befindlichen Wohnung als auch in den grünen Innenhof, den Keller und die Tiefgarage.

Über die geräumige Diele mit Wandschrank für Garderobe etc. erreichen Sie das helle Wohn-/Esszimmer und das neuwertige und weiß gehaltene Duschbad. Entlang der gesamten Fensterfront des Wohn-/Esszimmers befindet sich die Loggia (Ausrichtung Süden) mit Abstellraum. Jeweils seitlich liegen die Küche und das Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert und macht einen neuwertigen und modernen Eindruck. Die Küche in weiß-Hochglanz stammt ebenfalls aus 2012 und ist im Kaufpreis inkludiert. Sie ist bis auf einen Kühlschrank mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist ein Duplexstellplatz (obere Etage). Das Untergeschoß bietet Ihnen zudem eine Waschküche mit Trockenraum und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Der grüne Innenhof ist Gemeinschaftseigentum.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen u.a.:

– Wohnfläche von 50 m²
– Vinylboden in Holzoptik
– weiss gefliestes Bad

– Balkon mit Abstellraum
– Tiefgaragenplatz

u.v.m.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteilzentrums Heißen-Mitte in Mülheim an der Ruhr-Heißen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt am Hingberg (Netto, Apotheke, Ärzte). Zudem bieten Ihnen das Stadtteilzentrum Heißen und die City von Mülheim ein vollständiges Einzelhandelsangebot.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt ca. drei Gehminuten entfernt (U-Bahn Haltestelle Christianstraße). Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 8 bis 10 Gehminuten. Die A 40 befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Der Radschnellweg RS1 wird in ca. zwei Fahrradminuten erreicht.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 98.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

-Verkauft-Haus im Haus mit 4 Garagen im beliebten Winkhausen

Verkauft- Haus im Haus mit 4 Garagen im beliebten Winkhausen

 

 

 

Das angebotene Objekt befindet sich am Hang in herrlicher Grünlage und bietet Ihnen von allen vier Etagen einen weiten Blick auf den gegenüberliegen Eppinghofer Bruch.

Die Eingangsebene bietet Ihnen eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sowie einen hellen Essbereich mit offener Küche und einen großen überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die Wohnebene, die Ihnen ein großes und helles Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon mit Markise und gleicher Ausrichtung bietet.

In der darüber gelegenen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen zudem ein weiteres Zimmer und die Gas-Etagenheizung.

Die vier Garagen befinden sich auf einem 147 qm großen Grundstück mit Rasenfläche und einer sich hinter Büschen verbergenden Terrasse mit Gartengrill auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz auf der sich links vom Garagengrundstück befindlichen Gemeinschaftsfläche. Hinter den Garagen verläuft eine Bahnstrecke, sowie der Radschnellweg 1. Eine Garage ist vermietet.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen u.a.:

– Großer Balkon
– Parkett im Wohnzimmer
– Fenster mit Rollläden
– Gas-Etagenheizung
– Tageslichtbad
– Garage

u.v.m.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mülheimer Stadtteil Winkhausen. Hier wohnen viele Menschen, die bspw. die Nähe zur Stadt Essen schätzen oder über die A 40 pendeln müssen.

 

Konditionen:

Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz:      189.000,- €

Kaufpreis 4 Garagen inkl. Grünfläche:    40.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Anfrage

-Verkauft-Helle 3-Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick!

– Verkauft-Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick!]

 

 

Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und den schönen Ausblick vom Balkon / dem Wohnzimmer. Zudem wirkt sie durch die zahlreichen Fenster sehr hell und freundlich.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind mit Stäbchenparkett versehen, das dritte Zimmer, die Diele, der Abstellraum und die Küche sind mit einem hellen, neuwertigen PVC/Vinylboden in Fliesenoptik ausgestattet. Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet und mit einer manuellen Markise versehen. Die Garage wird über ein manuelles Tor erschlossen.
Alleine, zu zweit oder zu dritt: diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen u.a.:

– Loggia mit Ausrichtung Süden
– neuwertiger Oberboden
– Fenster aus 2009, teilweise mit Rollläden
– Zentralheizung aus 2004
– großer Kellerraum (ca. 13 m²)
– Tageslichtbad
– Abstellraum
– Garage

u.v.m.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Mülheim an der Ruhr. Die Straße ist eine Sackgasse und kaum befahren. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt am Hingberg (Netto, Apotheke, Ärzte). Zudem bieten Ihnen das Stadtteilzentrum Heißen und die City von Mülheim ein vollständiges Einzelhandelsangebot.

Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt ca. drei Gehminuten entfernt (U-Bahn Haltestelle Christianstraße). Zudem erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 8 bis 10 Gehminuten. Die A 40 befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt. Der Radschnellweg RS1 wird in ca. zwei Fahrradminuten erreicht.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 185.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

-Verkauft-Kahlenberg – Ruhrnähe: Geräumige Maisonettewohnung mit tollem Weitblick!

 

-Verkauft-Kahlenberg-Ruhrnähe: Geräumige Maisonettewohnung mit tollem Weitblick!

 

 

Diese schöne Maisonettewohnung bietet Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche in der unteren Ebene und ca. 34 m² Nutzfläche in der oberen Ebene. Die vier als Schlafzimmer genutzten Räume werden ergänzt mit einem Wohnzimmer, Esszimmer, Büro-/Gästezimmer, zwei Bädern und der offenen Küche.
Die untere Ebene befindet sich im zweiten Obergeschoß des gepflegten Wohnhauses und beherbergt das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer und das Büro-/Gästezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie jeweils auf den großen Balkon mit seitlichem Blick auf den Bismarckturm.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich weitere 3 Räume und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß befinden. Zudem haben Sie Zugang zum Spitzboden, der sich gut als Lagerraum nutzen lässt. Ein Kellerraum und die Garage komplettieren das Angebot.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

Diese schöne Wohnung bietet Ihnen u.a.:

– viel Platz auf zwei Etagen
– großer Balkon mit el. Markise
– zwei Duschbäder
– Waschmaschinenanschluß im oberen Bad
– geräumige Diele
– Spitzboden zum Lagern von Gegenständen
– Keller
– Fahrradkeller
– Garage

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Mülheim an der Ruhr.
Das Kahlenbergviertel zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Mülheims, da es grün, ruhig und gleichzeitig äußerst zentral liegt. So befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle nur zwei Gehminuten entfernt. Mit der Bahn erreichen Sie die Innenstadt und das Oppspringviertel in ca. 5 Minuten. Dort finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister.
Zugleich liegen die Ruhr und der große Witthausbusch nur zwei bis drei Minuten zu Fuß entfernt. Den Bismarckturm können Sie vom Balkon sehen. Eine Grundschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig entfernt, das gilt auch für das ev. Krankenhaus.
Zwei Sportplätze, mehrere Sportclubs (Tennis, Rudern etc.), die Freilichtbühne und mehrere Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 249.000,- €

 

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

-Verkauft-Kleines Wohn – und Geschäftshaus in optimaler Einzelhandelslage

– Verkauft- Kleines Wohn – und Geschäftshaus in optimaler Einzelhandelslage

 

Objektbeschreibung:

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet 3 Mieteinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, im Obergeschoss eine Wohnung. Der Hof bietet Platz für ca. 3 PKW.

Der Zustand ist teils gepflegt (Zentralheizung aus 2002, Dach aus 2006 etc.), in anderen Bereichen empfehlen sich Schönheitsreparaturen.

Die optimale Lage im Gebiet der erweiterten Nahversorgung sorgt für eine gute Passanten- und PKW-Frequenz vor den Ladenlokalen.

 

 

Ausstattung:

  • doppeltverglaste Fenster
  • neues Dach aus 2006
  • Gas-Zentralheizung aus 2002

 

Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

 

Lage:

Das Objekt liegt in optimaler Einzelhandelslage von Mülheim-Speldorf. In direkter Nähe befinden sich diverse Wohn- und Geschäftshäuser und ein REWE Markt. In den Seitenstraßen und im Wohngebiet von Broich / Speldorf befinden sich gepflegte Wohnhäuser aller Art.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Verbindung in die Innenstädte von Mülheim und Duisburg ist sehr gut. Ebenso können über das Kreuz Kaiserberg die Autobahnen A 3 und A 40 schnell erreicht werden.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 269.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

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Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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-Verkauft-Eine Rarität ! Denkmalgeschütze Doppelhaushälfte in zweiter Reihe zur Ruhr

Verkauft -Eine Rarität ! Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in zweiter Reihe zur Ruhr

 

Objektbeschreibung:

Dieses Haus stellt eine Rarität im Mülheimer Immobilienmarkt dar. Beim Betreten der Diele erkennen Sie sofort den erstaunlich gepflegten Zustand des Hauses. Die schönen Parkettböden, die zahlreichen weißen Sprossenfenster und die hohen Decken verleihen dem Haus den typischen wohligen Althauscharakter.

 

Das Erdgeschoss ist eine reine Wohnetage. Alleine der großzügige Wohn-/Essbereich ist knapp 60 m² groß und bietet Ihnen neben einem Kamin auch den direkten Ausgang in den Garten. Die große Küche, die Diele mit offenem Holztreppenhaus, das Gäste WC und die Garderobenecke komplettieren die Etage.

 

Im ersten Obergeschoss finden sich zwei große Schlafzimmer, ein sehr großes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein Bügelzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen nochmals zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, einen Abstellraum und den direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Ergänzt werden die oberen Etagen durch den großen Keller mit Ausgang zum Garten.

 

Sie haben eine große Familie? Hier finden Sie genug Platz und die Nähe zu Schulen, Kindertageseinrichtungen, der Ruhr und vielem mehr.

 

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

 

 

Ausstattung:

Dieses Haus bietet Ihnen u.a.:

 

  • vier Schlafzimmer und zwei Vollbäder
  • Echtholzböden in allen Etagen
  • doppeltverglaste Holzfenster aus 1998
  • Kamin

 

und vieles mehr.

 

Ein Energieausweis wird für die Immobilie nicht benötigt, da denkmalgeschützt.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Die Straße ist auf Tempo 30 beschränkt. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Ruhr. Von dort aus können Sie bis zum Baldeneysee in Essen joggen, spazieren oder mit der weißen Flotte fahren.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 748.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwa abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

-VERKAUFT-Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

-Verkauft- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

 

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet drei große Etagenwohnungen, von denen eine Wohnung gerade renoviert wurde und nun zur Nachvermietung bereitsteht.

Es kann zudem geprüft werden, das Dachgeschoß zu Wohnzwecken auszubauen. Neue Dachfenster und  Wasseranschlüsse für Küche und Bad wurden bereits installiert.

Die Wohnungen im Erdgeschoß und zweiten Obergeschoß sind seit vielen Jahren vermietet. Die Immobilie fügt sich sehr gut in die beliebte Lage von Essen-Frohnhausen ein.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu.

 

 

Ausstattung:

  • 2 Wohnungen mit Balkon, 1 Wohnung mit Terrasse
  • 2 PKW-Stellplätze
  • doppeltverglaste Fenster (Austausch größtenteils zwischen ca. 1985 und 2011)
  • Dach ca. 1999 neu eingedeckt und gedämmt
  • rückwärtige Fassade gedämmt
  • Wasserleitungen aus Kupfer
  • Elektrounterverteilungen teilweise erneuert

und vieles mehr.

Energieausweis:

Endernergiebedarf: 129,0 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1908

wesentlicher Energieträger: Gas

 

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Essen-Frohnhausen. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt und nicht geeignet für Durchgangsverkehr. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Drei Parks (Westpark, Gervinuspark und Riehlpark) liegen wenige hundert Meter entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Radius von ca. 500 Metern. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 40 (Duisburg / Dortmund) liegt ca. 1 km entfernt. Nach ca. 500 Metern erreichen Sie die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 435.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

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Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

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-Verkauft- Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet !

-Verkauft- Schöne Maisonette-Eigentumswohnung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet

 

Objektbeschreibung:

Die 123 m² große Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die Helligkeit. Der äußerst gepflegte Zustand mit dem schönem Parkettboden und dem Warmluftkamin unterstreicht die Wertigkeit dieser Wohnung. Die untere Etage der Wohnung besteht einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon, der Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Wannenbad en-suite. Die Ausrichtung des Balkons ist Süd / Süd-Ost. Die Küche hat gemütliche Dachschrägen und kann zum Essbereich hin geöffnet werden. Die Bäder sind hell gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. In der Diele befindet sich ein Garderoben-Einbauschrank.
Die obere Etage wird über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht. Sie ist eine reine Schlafetage mit zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Abstellraum. Aus allen Fenstern blicken Sie auf Bäume oder in Gärten / auf Felder. Ergänzt wird die Wohnung mit einem großen Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage ist zudem mit einem Fahrradkeller ausgestattet.

 

 

Ausstattung:

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Abstellraum und Kellerraum
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • isolierverglaste Fenster
  • elektrische Rollläden im Wohnzimmer und dem darüber liegendem Schlafzimmer
  • Parkettboden
  • Warmluftkamin im Wohnzimmer
  • Küche bleibt vollausgestattet im Objekt
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kabelanschluß

 

Energieausweis:

  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 115,0 kWh/(m²*a)

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in grüner Lage von Mülheim an der Ruhr Raadt. Die Straße ist auf Tempo 30 begrenzt und nicht geeignet für Durchgangsverkehr. Die Landebahn des Flughafens Essen/Mülheim liegt im 90 Grad-Winkel zum Objekt. Starts und Landungen beeinträchtigen somit nicht. In direkter Nähe befinden sich große Felder, die sich bis in das Naherholungsgebiet Rumbachtal ziehen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteilzentrum Oppspring (u.a. Edeka, Aldi, Trinkgut, Post etc.) und in der Neuen Mitte Haarzopf (u.a. Edeka, Aldi, dm-Markt). Zudem gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Ruhr-Zentrum in ca. 150 Meter Entfernung.
Ärzte gibt es sowohl fußläufig als auch mit Bus erreichbar.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 52 (Essen / Düsseldorf) liegt ca. 1,7 km entfernt.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 278.000,- € inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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-Verkauft – Luxuriöses Einfamilienhaus in Bottrop

Luxuriöses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bottrop!

 

Objektbeschreibung:

Dieses luxuriöse freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine großzügige und sehr gepflegte Wohnetage im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit zwei Bädern im Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich das Schwimmbad mit Sauna, ein Partykeller und Abstellräume.
Flankiert wird das Haus von zwei Garagen mit Außenstellplätzen. Der große Garten und die Terrasse sind äußerst gepflegt.
Wasserleitungen, Zentralheizung und Elektrik befinden sich in einem guten Zustand, ein Investitionsrückstau ist nicht vorhanden.
Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir nur wenige Bilder. Bitte fordern Sie für weitere Details und aussagekräftige Bilder unser ausführliches Exposé an.

 

 

Ausstattung:

Dieses freistehende Haus bietet Ihnen u.a.:

  • Zentralheizung aus 2012, teilweise Fußbodenheizung
  • neue Fenster mit el. Rollläden aus 2006
  • Gäste-WC in EG und UG
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • Alarmanlage
  • gedämmtes Dach
  • offener Kamin nachrüstbar (freier Zug im Wohnzimmer)
  • 2 Garagen
  • große Terrasse
  • großer Garten

und vieles mehr.

 

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

Lage:

Das Haus befindet sich sehr zentral und dennoch ruhig (Tempo 30-Zone) in der Innenstadt von Bottrop. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist die Deckung aller Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus fußläufig gegeben.

Den schönen Stadtpark erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Im Anschluss daran befindet sich der Naturpark Hohe Mark mit seinen schönen Fahrradwegen.

Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein Hallenbad liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Dies gilt ebenso für diverse Arztpraxen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt.

 

Konditionen:

Kaufpreis: 578.000,- €

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage i. H. v. 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer an. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines Kaufvertrags und zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn.

 

Sonstiges:

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Etwa abgebildete Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebots. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

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