Zerres und Sohn Immobilien | Portfolio Categories Gewerbe
J Zerres u. Sohn - Haus- und Industriemakler seit 1922 - Mülheim an der Ruhr - Erfolgsfaktor Immobilie
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Moderne Bürofläche in bester Lage des Mülheimer Rhein-Ruhr-Hafens

 

Moderne Bürofläche in bester Lage des Mülheimer Rhein-Ruhr-Hafens

 

 

Beschreibung:

Die moderne Bürofläche befindet sich in der obersten Etage eines repräsentativen und sehr
gepflegten Bürokomplexes. Die Immobilie ist bis auf die angebotene Fläche vollständig an seriöse
mittelständische Firmen vermietet. Die Bürofläche besticht mit der guten Lage im größten Gewerbegebiet von Mülheim, dem RheinRuhr-Hafen, sowie bester Anbindung an das Kreuz Kaiserberg bzw. den ÖPNV und der gehobenen Ausstattung. Klimatisierung, eine Terrasse in der gesamten Länge der Büroeinheit und ausreichend Stellplätze für PKW ergänzen die Vorteile dieses Angebots. Die derzeitige Aufteilung in Büros für zwei bis vier Personen kann flexibel angepasst werden. Etwaige Investitionen sind nach Absprache möglich.

 

Lage:

Der Mülheimer Rhein-Ruhr-Hafen ist ein überregional bedeutsames Gewerbegebiet
mit über 300 ansässigen Unternehmen wie bspw. der Siemens AG in unmittelbarer
Nähe. Der Rhein-Ruhr-Hafen bietet sowohl die unmittelbare Anbindung an den
Ruhrschifffahrtskanal in Richtung Rhein / Duisburger Binnenhafen als auch an das
Autobahnkreuz Kaiserberg (A 40 / A 3). Die nächste Bushaltestelle ist 2 Gehminuten
entfernt. Zahlreiche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kantinen und Imbisse
werden fußläufig erreicht.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins: 7,00 € / m² pro Monat zzgl. Umsatzsteuer
Nebenkostenvorauszahlung: 1,80 € / m² pro Monat inkl. Heizung zzgl. Umsatzsteuer
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklercourtage: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Büroflächen provisionsfrei
anbieten zu können, da wir von unserem Auftraggeber vergütet werden.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

 

Moderne Gewerbehalle nahe A 42 in Oberhausen zu kaufen

 

Moderne Gewerbehalle nahe A42 in Oberhausen zu kaufen

 

 

Rahmendaten

Grundstück:  ca. 2.366 m²

Baujahr:  1985 / 1986

Zustand:  gut

Miet- / Pachtverträge:  bei Übergabe vertragsfrei

Größe Halle 1  :  ca. 265 m²

Größe Halle 2  :  ca. 580 m² (inkl. aller Nebenräume)

Größe Büro / Ausstellung:  ca. 165 m²

Größe Nebenräume 1. OG:  ca. 61 m² Küche + Sanitär, ca. 83 m² Sozial / Büro, ca. 108 m² Lager

Deckenhöhe Halle:  ca. 6,05 m lichte Höhe und ca. 5,00 m UKB

Deckenhöhe Ausstellung:  ca. 3,42 m (abgehängte Rasterdecke)

Stellplätze:  ca. 30 auf dem Hof vor dem Objekt zzgl. weiterer Stellplätze neben dem Objekt

 

Besonderheit:

Das Gebäude steht auf einem Teil-Erbbaugrundstück, welches aber mitverkauft wird, so dass es sich um vollständiges Eigentum handelt. Das gesamte Grundstück ist gut 15.000 m² groß und über eine Teilungserklärung in verschiedene Eigentumsanteile aufgeteilt. Die gemeinschaftslichen Kosten wie Grundsteuer und Rücklagen werden jährlich aufgeteilt und liegen für die angebotene Liegenschaft bei gut 1.000,- € pro Jahr.

 

Energieausweis:

wesentlicher Energieträger: Gas

Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²xa), inkl. Warmwasser

Endenergieverbrauch Strom: 37 kWh/(m²xa), inkl. Warmwasser

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich bestens angebunden ca. 1 km entfernt von der Autobahn 42 (Auffahrt Buschhausen). Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Kreuz Oberhausen West mit dem Anschluss an die A 3 in wenigen Fahrminuten. Das CentrO sowie die Städte Duisburg (Neumühl) und Essen (Frintrop) werden ebenfalls schnell erreicht. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Gut 3,5 km entfernt befindet sich die DB Cargo Station Oberhausen-West. In dem Gewerbegebiet am Rhein-Herne-Kanal sind zahlreiche Firmen angesiedelt

 

Ankaufbedingungen

Kaufpreis:        990.000,- €

Verfügbar ab:  nach Absprache

Maklercourtage:    3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 16 % Umsatzsteuer (3,57 % bei 19% Umsatzsteuer),   zahlbar vom Käufer an die Firma J. Zerres u. Sohn, fällig und verdient   bei Abschluss eines Kaufvertrags.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

-Vermietet – Vollständig saniertes Ladenlokal in guter City-Lage von Mülheim

 

-Vermietet-Vollständig saniertes Ladenlokal in guter City-Lage von Mülheim

 

 

Dieses helle Ladenlokal bietet Ihnen u.a.:

– Boden mit großformatigen Fliesen
– abgehängte Decke mit Designleuchten
– bodentiefe Fenster zur Wallstraße und zum Innenhof
– Umkleide- oder Abstellraum
– witterungsgeschützter Eingangsbereich
– Einzel-WC
– Stellplatz im Innenhof
u.v.m.

 

Das Ladenlokal bietet Ihnen eine hervorragende Werbemöglichkeit durch die sehr großen Schaufenster und die Belichtung von zwei Seiten. Die Lage zwischen Deutscher Bank und Barmer sorgt für gute Frequenz.

Die Verkaufsfläche besteht aus dunklen, großformatigen Bodenfliesen und weißen Wänden / hoher Decke. Der Eingang zum Ladenlokal befindet sich witterungsgeschützt im Hauseingang des Hauses Wallstraße 10-12. Der offene Verkaufsraum mit Theke wird ergänzt mit einem Umkleide- / Lagerraum sowie einem Durchgangslager mit Küchenzeile und einem Einzel-WC mit vorgelagertem Handwaschbecken.

Im Innenhof befindet sich der zugehörige Stellplatz.

 

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich zwischen der Deutschen Bank und der Barmer an der Wallstraße 10-12 in Mülheim. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, u.a. befindet sich die nächste U-Bahn-Haltestelle nur gut 50 Meter entfernt.

Parkplätze bietet der nahgelegene Rathausmarkt sowohl überirdisch als das unterirdisch (Tiefgarage) sowie die Tiefgaragen unter der Schlossstraße und dem Stadtquartier Schlossstraße.

Wenige Meter entfernt liegen u.a. die Hauptfiliale der Deutschen Bank, das beliebte Café Perfetto, das Medienhaus und die Barmer.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins: auf Anfrage

Nebenkostenvorauszahlung: 0,85 € / m² zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Heizung, Müllentsorgung, Strom

Kaution: 3 Monatsmieten

Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage auf 4,76 Monats mieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als provisions pflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

-Vermietet-Verkaufshalle in bester Mülheimer Frequenzlage zu mieten

 

-Vermietet-Verkaufshalle in bester Mülheimer Frequenzlage zu mieten

 

 

Wichtige Eckdaten:

Baujahr: 1935

Verkaufshalle: ca. 700 m² (Verkaufsfläche inkl. Büro- / Sozialbereich)

Anbau im Eingangsbereich: ca. 37,50 m²

Anbau seitlich: ca. 52,50 m²

Lager: ca. 60 m²

Stellplätze: 15 + ein Carport

 

Die Verkaufshalle ist ein alt eingesessener und über die Grenzen Mülheims bekannter Standort in hochfrequentierter Lage an der Bundesstraße 223. Sie bietet Ihnen eine Mietfläche von insgesamt ca. 790 m² zzgl. PKW-Stellplätzen und Garagen. Die Mietfläche wird ergänzt mit einem ca. 60 m² großen Haus, das seitlich auf der Grundstücksgrenze steht und als Lager oder auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann. Die Haupthalle besteht aus zwei Bereichen, die einen kleinen Höhenversatz haben. Über eine Rampe sind beide Bereiche stufenlos erschlossen. Der Eingangsbereich wurde mit einem Vorbau ergänzt.

 

Lage:

Die Verkaufshalle befindet sich in stark frequentierter Lage an der Bundesstraße 223 in Mülheim. Der Belastungsplan der Stadt Mülheim weist für den Standort eine tägliche Frequenz von 20.000 bis 30.000 Fahrzeugen aus. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene Bundesstraße 1 werden die Autobahnen 40 und 52 / 3 (Kreuz Breitscheid) in ca. 8 bis 10 Minuten erreicht. Die Straßburger Allee und in Weiterführung die Düsseldorfer Straße weisen zahlreiche Fach- und Lebensmittelmärkte auf. Parallel zur Straßburger Allee befindet sich das „Dorf Saarn“, das auf Grund seiner vielen kleinen Fachgeschäfte weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins: auf Anfrage

Nebenkostenvorauszahlung: 0,85 € / m² zzgl. Umsatzsteuer zzgl. Heizung, Müllentsorgung, Strom

Kaution: 3 Monatsmieten

Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage auf 4,76 Monats mieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als provisions pflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

-Vermietet-Moderne Büroetage mit sehr guter Anbindung zur A 40

 

-Vermietet-Moderne Büroetage mit sehr guter Anbindung zur A 40

 

 

Beschreibung:

Die Bürofläche ist aufgeteilt in mehrere Räume, die sowohl das Arbeiten im Großraum als auch in Zweier- und Einzelbüros ermöglichen. Alle Räume sind klimatisiert und ausreichend natürlich belichtet. Die Elektrik- und IT-Verkabelung erfolgt über Bodentanks. Nahezu jeder Raum bietet Ihnen Akteneinbauschränke. Im Untergeschoß befindet sich ein zugehöriger Archivraum.
Investitionen seitens des Vermieters sind möglich und müssen individuell besprochen werden.

 

Lage:

Das Objekt zählt zum Gewerbegebiet Heißen-Ost. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Bürohäusern und Gewerbebetrieben.
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Individualverkehr gut. Die nahegelegene Haltestelle Alexanderstraße liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Die A 40 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins Büro: 7,50 € mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer
Mietzins Stellplatz: 25,- € / Stellplatz zzgl. ges. Umsatzsteuer
Nebenkostenvorauszahlung: 2,90 € inkl. Heizung zzgl. ges. Umsatzsteuer
Kaution: 3 Monatsmieten
Maklercourtage: Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte Bürofläche provisionsfrei anbieten zu können.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

 

 

Moderne Verkaufshalle in frequentierter und autobahnnaher Lage

 

Moderne Verkaufshalle in frequentierter und autobahnnaher Lage

 

 

Beschreibung:

Die Verkaufshalle ist insgesamt ca. 2.000 m² groß. Sie ist unterteilt in zwei Bauabschnitte, die gleichzeitig auch zwei Brandabschnitte darstellen. Derzeit wird die Fläche von einem Betreiber genutzt, der zukünftig einen der beiden Teile der Mietfläche freigeben möchte. Somit sind auch ca. 610 m² zzgl. Lager anteilig anmietbar.

 

Lage:

Die Verkaufshalle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt zur A 59 in Duisburg Großenbaum. Die nahe Umgebung ist geprägt von gewerblichen Immobilien wie bspw. Aldi (direkt gegenüber), einem Renault Autohaus, einem Fachhandel für Hausgerätetechnik, einem McDonalds, einem Edeka und vielen anderen. Auf der anderen Seite der Bahnlinie, verbunden über den Altenbrucher Damm, befindet sich das ebenfalls sehr bekannte Gewerbegebiet an der Keniastraße mit u.a. einem Bauhaus Baumarkt.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV befindet sich eine Gehminute entfernt (Bus 940 / 941).

 

Anmietbedingungen:

Mietzins: 8,00 € / m² mtl. zzgl. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung: 1,70 € / m² inkl. Heizung

Kaution: 3 Monatsmieten

Maklercourtage: 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage auf 4,76 Monats- mieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als provisions- pflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

Vermietet-Gewerbehalle mit Büro in Mülheim Heißen-Ost nahe der A40

 

Vermietet-Gewerbehalle mit Büro in Mülheim Heißen-Ost-nahe der A 40

 

 

Beschreibung:

Die Halle ist Bestandteil eines größeren Gewerbekomplexes und bietet Ihnen eine witterungsgeschützte Andienung über ein ebenerdiges Sektionaltor. Seitlich befinden sich im Erdgeschoß ein Sozialraum mit WC und Dusche sowie im Obergeschoß ein Büro mit Teeküche. Die Wände sind weiß gestrichen, die gesamte Halle macht einen sehr gepflegten Eindruck. Inzwischen ist die Halle leergeräumt.

 

Lage:

Die zur Vermietung stehende Gewerbehalle mit Büro ist Bestandteil eines Gewerbekomplexes, der verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Heißen-Ost in Mülheim-Heißen liegt.

Die Autobahn A 40 wird in ca. 3 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Anmietbedingungen:

Verfügbarkeit: nach Absprache

Mietzins: 1.900,00 € mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung: 400,00 € mtl. zzgl. Heizung zzgl. ges. Umsatzsteuer

Kaution: 2 Monatsmieten

Maklercourtage: 2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn, fällig und verdient bei Abschluss eines Mietvertrags. Die Courtage erhöht sich auf 3,57 Monatsmieten ab einer Laufzeit von 8 Jahren. Optionen gelten dabei als provisionspflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

Gewerbehalle mit Lager-/Werk- und Bürobereich in unmittelbarer Nähe zur A 40

 

 

Gewerbehalle mit Lager-/Werk- und Bürobereich

 

 

Beschreibung:

Größe: insgesamt ca. 2.100 m² inkl. ca. 50 m² Büro,
davon ca. 1.570 m² Halle (inkl. Büro) und ca. 530 m² Werk- /Bürofläche, die Werk-/Bürofläche teilt sich auf in ca. 240 m² im EG und ca. 290 m² im 1. Obergeschoß. Die Fläche ist erweiterbar

 

Lage:

Die zur Vermietung stehende Gewerbehalle mit Büro ist Bestandteil eines großen Gewerbekomplexes, der verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Heißen-Ost in Mülheim an der Ruhr liegt.

Die Autobahn A 40 wird in ca. 3 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie kann in knapp zwei Gehminuten erreicht werden, die nächste U-Bahn-Haltestelle in ca. 3 Gehminuten.

 

Anmietbedingungen:

Mietzins Halle: 3,50 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer
Mietzins Werkbereich: 4,00 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer
Mietzins Büro: 5,20 € / m² mtl. zzgl. ges. Umsatzsteuer
Nebenkostenvorauszahlung: 1,45 € / m² zzgl. Müllentsorgung, Wasser, Gas zzgl. ges. Umsatzsteuer
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklercourtage: 2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags. Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage auf 3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als provisionspflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

-Vermietet-Ladenlokal in frequenzstarker Lage von Mülheim-Heißen

 

-Vermietet-Ladenlokal in frequenzstarker Lage von Mülheim-Heißen

 

 

Lage:

Das Ladenlokal befindet sich im Herzen von Mülheim an der Ruhr-Heißen. Die Kombination von Facheinzelhandel und Versorgern führt zu einer hohen Frequenz. Die Lage am Kreisverkehr, der das Herz des Stadtteilzentrums darstellt, ist äußerst werbewirksam. Sowohl Bus- als auch U-Bahn-Verbindungen befinden sich direkt am Kreisverkehr. Zudem befindet sich die Auffahrt zur A 40 ca. 2 Fahrminuten entfernt.

 

Wichtige Eckdaten:
Größe : ca. 120 m²
Verkaufsfläche: ca. 115 m²
Kellerfläche: nein
Lage im Objekt: Erdgeschoss
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung: Fliesenboden in der Verkaufsfläche, große Schaufensterfront (erweiterbar) mit Eck-Eingang, Tür-Luftschleier
Stellplätze: nein
Endenergieverbrauch: ist in Bearbeitung
Verfügbar ab: kurzfristig

 

Konditionen:

Mietzins: auf Anfrage

Nebenkosten: wird individuell kalkuliert

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot provisionsfrei übermitteln zu können, da wir von unserem Auftraggeber vergütet werden

 

Sonstiges:

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

 

Gewerbehallen mit Büro und guter Anbindung an die A 40

 

Gewerbehallen mit Büro und guter Anbindung an die A 40

 

 

Beschreibung:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein großes Gewerbeanwesen, welches aus Hallen, Büros, einem Innenhof und einem Parkplatz besteht. Die Anbindung an die A 40 ist sehr gut.

Das Areal wurde bislang von nur einer Firma genutzt, kann aber auch anteilig angemietet werden. Die Andienung der Hallen kann sowohl ebenerdig als auch über Rampe erfolgen, wobei sich die Rampe im Innenhof befindet, welcher nur mit Fahrzeugen bis zu einer Höhe von 3,80 m befahrbar ist.

Die Hallen sind u.a. mit einem Kran (5 t), einer Spritzkabine, Starkstrom, Druckluft und einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind vom Innenhof aus zugänglich und nach Damen und Herren getrennt. Zudem gibt es Duschen und Umkleideräume.

 

Lage:

Die zur Vermietung stehenden Gewerbehallen mit Büro sind Bestandteil eines Gewerbekomplexes, der verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Heißen-Ost in Mülheim-Heißen liegt.

Die Autobahn A 40 wird in ca. 3 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie sowie die U-Bahn kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Anmietbedingungen:

Verfügbarkeit:        nach Verfügbarkeit

Mietzins Halle:      zwischen 3,20 € und 4,00 € / m² zzgl. ges. Umsatzsteuer

Mietzins Büro:  6,00 € / m² zzgl. ges. Umsatzsteuer

Nebenkostenvorauszahlung:  wird individuell kalkuliert

Kaution:  2 Monatsmieten

Maklercourtage:    2,38 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für Halle und Freifläche,   3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer für die Bürofläche, zahlbar vom   Mieter an die Firma J. Zerres u. Sohn bei Abschluss eines Mietvertrags.   Ab einer Laufzeit von 8 Jahren erhöht sich die Courtage jeweils um   1,19 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer. Optionen gelten dabei als   provisionspflichtige Laufzeit.

 

Sonstiges:

 

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Die Angaben beruhen auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

 

Anfrage

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