Zerres u. Sohn: Modern Wohnen in gefragter Ruhr-Nähe mit Tiefgarage - sehr gute Energiekennwerte!

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus 2 Häusern und ist äußerst gepflegt.

Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Das Wohnzimmer samt Esszimmer (sog. Wintergarten) sind zum Vorgarten hin ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer zur Seite. Die Küche ist offen zum Essbereich gestaltet. Da das Esszimmer mit einer Glaskonstruktion sehr stilvoll vom Wohnzimmer transparent getrennt ist, wird es offiziell als Wintergarten bezeichnet. Es handelt sich dabei aber nicht um einen Wintergarten im klassischen Sinne. Der tolle Ausblick nach vorne fällt in den grünen Vorgarten.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Wannenbad en suite ausgestattet. Das Gäste-WC bietet Ihnen eine Dusche, der Abstellraum einen Waschmaschinenanschluss. Die Gegensprechanlage ist mit einer Kamera ausgestattet, der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Wohnung bietet Ihnen u.a.:

- zentrale Lage direkt an der Ruhr
- Parkettboden im Wohnzimmer
- hell gefliestes Wannenbad en suite
- Gäste WC mit Dusche
- doppelt verglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

u.v.m.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum grünen Thyssen-Park und der dahinter fließenden Ruhr. Die Natur fängt allerdings schon im großen Gemeinschaftsgarten an.

Die Straße ist verkehrsberuhigt auf Tempo 30 und führt in Richtung Norden direkt in die Innenstadt und die schöne Altstadt von Mülheim (ca. 1 km). Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt.

In wenigen Minuten Entfernung befinden sich eine Grundschule, ein Gymnasium, Kitas, Ärzte fast aller Fachrichtungen, die Freilichtbühne, ein Sportplatz und mehrere Sportvereine. Nach rund 1,8 km erreichen Sie fußläufig das schöne Dorf Saarn mit seiner Gastronomie, den vielen kleinen Fachgeschäften und dem Wochenmarkt. Hier befinden sich auch diverse Lebensmittelmärkte wie Edeka Paschmann etc.

Die Bundesstraße 1 befindet sich rund 3 Autominuten entfernt. Hierüber erreichen Sie die A 40 (Essen / Duisburg) und das Kreuz Breitscheidt (A3 Köln / Oberhausen; A 52 Düsseldorf).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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