Zerres u. Sohn: Einfamilienhaus in exzellenter Lage des Kahlenbergviertels zur Miete

1.750,00 €
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Stellplätze
2
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
1.000
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Kaltmiete
1.750,00 €
Nebenkosten
385,00 €
Kaution
2 Monatsmieten
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in gehobener Wohnlage im beliebten Kahlenbergviertel von Mülheim-Holthausen. Es wird flankiert von zwei Einzelgaragen mit vorgelagertem Stellplatz. Durch den Hauseingang auf der Halbetage erreichen Sie die beiden Vollgeschosse über das offene Treppenhaus. In der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer, ein Vollbad, ein WC und die Küche. Vor drei Schlafzimmern befindet sich ein schmaler Balkon zum Garten.

Das Untergeschoß beherbergt das großzügige Wohnzimmer mit Terrasse und Blick in den Garten, das Kaminzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Kellerräume befinden sich im hinteren Bereich.

Die Zimmer wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert (u.a. neuer Oberboden, Anstrich, LAN-Verkabelung). In der Küche wurde zudem die Decke abgehängt und mit Spots versehen.

Der Garten mit leichter Hanglage bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Ein Abstellraum für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Der Vermietung erfolgt auf Zeit (ca. 2-3 Jahre). Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Dieses Objekt bietet Ihnen u.a.:

- bis zu 5 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer
- große Terrasse mit Westausrichtung
- Balkon zum Garten
- Hauseingang mit Vorgarten
- 2 Garagen und 2 vorgelagerte Stellplätze
- LAN-Verkabelung (Patchfeld im Keller)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
u.v.m.

Lage

Das Haus liegt in einem Anlieger-frei-Bereich. In diesem Bereich ist das Kahlenbergviertel auf Tempo 30 begrenzt. Die Wohnlage wird von den Parkanlagen an der Kluse, der Freilichtbühne und dem Witthausbusch eingerahmt. Sie erreichen fußläufig neben den zuvorgenannten Parkanlagen nicht nur die Mülheimer City, sondern auch die Ruhr, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, Edeka, Aldi, Trinkgut, die Sportplätze an der Jahn-, Ludwig-Wolker und Südstraße, beide Krankenhäuser, diverse Geschäfte im Oppspringviertel, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte u.v.m.. Die Bundesstraße 1 führt Sie zudem nach Essen (A 40) und Düsseldorf (A 52 / A 3).

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
203,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.12.2025
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweis Skala
Energieausweis Zeiger

Ansprechpartner

Frau Stefanie Anstötz
Frau Stefanie Anstötz

Bitte fordern Sie hier unser ausführliches Exposé an


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