Neubau-Wohnung mit guter Anbindung an Essen und Düsseldorf im grünen Raadt

741,00 €
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 57 m²
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Kaltmiete
741,00 €
Nebenkosten
171,00 €
Kaution
2 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug

Beschreibung

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Natur, Neubau-Flair, ein Bistro mit frischem Kaffee im selben Haus und die A52 mit perfekter Anbindung an die Städte Essen und Düsseldorf in ca. 1,7 km Entfernung. Ihr Auto parken Sie auf Wunsch neben dem Gebäude auf einem eigenen Parkplatz (60,- € p.M.), Ihr Fahrrad parken Sie bequem im großen Fahrradkeller.

Über den Aufzug erreichen Sie bequem alle Etagen. Jede Wohnung bietet Ihnen viel Licht über große bodentiefe Fenster und eine Loggia. Es gibt derzeit noch wenige Wohnungen mit 57 m² und eine Wohnung mit 88 m².

Jede Wohnung ist mit einer modernen und vollständig ausgestatteten Küche versehen, die als Mietgegenstand separat berechnet wird. Diese bietet Ihnen u.a. einen Backofen mit Kochfeld, eine Kühl- / Gefrierkombination, eine Geschirrspülmaschine und eine Umluft-Abzugshaube. Die Elektrogeräte sind von der Firma AEG. Sie müssen sich also nicht selber um eine Küche kümmern.

Die Bäder sind innenliegend und vollständig barrierefrei, somit ist die Dusche stufenfrei begehbar. Alle Wohnungen sind mit einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Bistro, in dem Sie sich mit Freunden zum Kaffee und einem leckeren Stück Kuchen treffen können. Zusammen mit den schönen grünen Wanderwegen lässt sich die Freizeit in Raadt ganz hervorragend genießen!

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an.

Ausstattung

Diese neue Wohnung bietet Ihnen u.a.:

- Aufzug
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination etc.
- Loggia mit Süd- oder Westausrichtung
- raumweise regelbare Fussbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz aussenliegend
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- hell gefliestes Bad
- Vinylboden in Holzoptik
- doppelt verglaste bodentiefe Fenster
- Blockheizkraftwerk
- eigener Keller
- Fahrradkeller
- Waschküche / Trockenraum
- Bistro im eigenen Haus

u.v.m.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in grüner Lage von Mülheim an der Ruhr Raadt. Die Parsevalstraße ist auf Tempo 30 begrenzt und auf Grund der teilweisen Einbahnregelung nicht geeignet für Durchgangsverkehr. Die Landebahn des Flughafens Essen/Mülheim liegt im 90 Grad-Winkel zum Objekt. Starts und Landungen beeinträchtigen somit nicht. In direkter Nähe befinden sich große Felder, die sich bis in das Naherholungsgebiet Rumbachtal ziehen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Bistro des eigenen Hauses, im Stadtteilzentrum Oppspring (u.a. Edeka, Aldi, Trinkgut, Post etc.) und in der Neuen Mitte Haarzopf (u.a. Edeka, Aldi, dm-Markt). Zudem gibt es eine direkte Busverbindung zum Rhein-Ruhr-Zentrum in ca. 150 Meter Entfernung.

Ärzte sind sowohl fußläufig als auch mit Bus erreichbar.

Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 52 (Essen / Düsseldorf) liegt ca. 1,7 km entfernt.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Frau Stefanie Anstötz
Frau Stefanie Anstötz

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