Zerres u.Sohn: Zwei Gewerbehallen mit Freifläche am Cityrand von Mülheim - Einzelhandel möglich -

4.210,00 €
PLZ
45470
Ort
Mülheim an der Ruhr
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Stellplätze
24
Lagerfläche
841
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
teilbar ab
ca. 405 m²
Kaltmiete
4.210,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Kaution
3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Das Objekt verfügt über zwei Hallen. Eine Halle befindet sich auf der oberen Ebene mit einer Deckennutzlast von ca. 500-600 kg/m² und die zweite Halle befindet sich darunter. Durch die Hanglage des Grundstücks sind beide Hallen ebenerdig erschlossen.

Bitte beachten Sie: Einzelhandel ist genehmigungsfähig mit Ausschluss eines Supermarktsortiments.

Vor der oberen Halle gibt es ca. 24 PKW-Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Weitere Stellplätze für Mitarbeiter können ebenfalls auf der Ebene der unteren Halle angemietet werden.

Beide Einheiten verfügen über zwei Sanitärbereiche – unten zusätzlich über zwei Duschen – sowie ausreichend Leistung (bis zu 32 Ampere). Die Flächen sind natürlich belichtet über zahlreiche Fenster.

Ergänzend können moderne Büroflächen angemietet werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen u.a.:

- ebenerdige Erschließung
- elektrisches Rolltor in der Größe von ca. 3,85 m x 3,50 m (HxB) in der Halle oben
- Sektionaltor in der Größe von ca. 2,70 m x 3,45 m (HxB) in der Halle unten
- getrennte WC Bereiche in der Hallen
- Duschen in der unteren Halle
- Deckenhöhe zwischen ca. 3,50 m (unten) und ca. 3,90 m (oben)
- ausreichend Stellplätze anmietbar
- moderne Büros als Ergänzung
- gepflegter Zustand
- sehr gute Lage
u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Essener Straße, die als große Ausfallstraße von der Mülheimer City zur Bundesstraße 1 und im weiteren Verlauf zur A 40 in Heißen eine sehr gute Anbindung bietet. Über den Tourainer Ring erreichen Sie zudem die Aktien- /Mellinghoferstraße mit Anbindung zum Rhein-Ruhr-Hafen und nach Oberhausen. Sowohl der Bus- als auch der S-Bahnverkehr wird fußläufig erreicht.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
wesentlicher Energieträger
Öl

Ansprechpartner

Herr Jens Hendrik Zerres
Herr Jens Hendrik Zerres

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