Gewerbeobjekt am Rhein-Ruhr-Hafen - Halle und Büro - teilvermietet

1.649.000,00 €
PLZ
45479
Ort
Mülheim an der Ruhr
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Stellplätze
13
Bürofläche
1.039
Lagerfläche
755
Grundstücksgröße
1.917
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
1.649.000,00 €
Baujahr
1993

Beschreibung

Das Objekt teilt sich in zwei Hälften auf. Die rechte Hälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet Ihnen Hallen- und Büroflächen. Dieser Gebäudeteil ist vermietet.

Die linke Hälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Halle und Nebenräumlichkeiten. Die Halle ist beheizbar und u.a. mit Starkstrom, Wasser und Druckluft ausgestattet. Das elektrische Sektionaltor hat die Maße 4,00 x 2,80 (L x H). In den Nebenräumlichkeiten befindet sich eine Küche, die im Kaufangebot inkludiert ist (ohne Kühlschrank).

Über das Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in die beiden Obergeschosse. Das erste Obergeschoss besteht aus einem großen Konferenzraum / Großraumbüro mit integrierter Küchenzeile. Auf dieser Ebene befindet sich auf der restlichen Fläche noch der Luftraum der Halle. Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen auf der gesamten Fläche diverse Büroräume mit Sanitärbereich.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt ca. 13 Parkplätze zur Verfügung.

Der Zustand kann als gepflegt bezeichnet werden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen u.a.:

- Aufteilung in zwei autarke Bereiche
- Gas-Zentralheizung
- 2 Sektionaltore
- ausreichend Bürofläche
- freie Halle mit Wasser, Starkstrom und Druckluftleitungen
- ca. 13 Parkplätze vor dem Gebäude

u.v.m.

Lage

Der Standort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Ruhr-Hafen. Die Umgebung wird geprägt von großen Gewerbeobjekten.

Über den Rhein-Ruhr-Hafen ist das Objekt bestens angebunden an das Kreuz Kaiserberg (A 3, A 40). Zudem sind die Mülheimer Innenstadt und die Städte Oberhausen und Duisburg in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 500 Meter entfernt. Der Rad-Schnell-Weg 1 (RS 1) befindet sich ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner

Herr Jens Hendrik Zerres
Herr Jens Hendrik Zerres

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