Saarn | 3 Zimmer | Süd-West-Loggia | Tiefgarage | Energieklasse C | frei

Beschreibung

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einem sehr gepflegten Haus.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss links. Sie bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Loggia. Zugehörig sind zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Von der Diele mit viel Platz für eine große Garderobe / Schrank erreichen Sie die einzelnen Zimmer. Das Wohnzimmer ist durch die große und bodentiefe Fensterfront sehr hell und bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die witterungsgeschützte Loggia, die ebenfalls ausreichend Platz bietet und zudem eine sonnige Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grün hat.

Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die gehobene Einbauküche mit Siemens-Geräten ist Bestandteil des Angebots und verbleibt somit in der Wohnung. Auf Grund der Ausrichtung des Küchenfensters in Richtung Loggia können Sie Ihre Gäste direkt über das geöffnete Fenster versorgen. Eine Öffnung der Küche zum Wohnzimmer ist technisch möglich. Eines der Zimmer, das Gäste-WC und der Abstellraum werden ebenso direkt von der Diele erreicht.

Das Hauptschlafzimmer und das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche haben eine eigene kleine Diele. Somit sind Schlaf- und Wohnbereich perfekt voneinander getrennt.

Die Wohnung ist größtenteils mit hellen Bodenfliesen und weißen Wänden ausgestattet. In den Schlafzimmern liegt Teppichboden. Die Elektrounterverteilung weist einen FI-Schalter auf. Die Fenster sind doppelverglast und stammen aus dem Baujahr 1996. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentral). Im gepflegten Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein eigener Kellerraum, die Tiefgarage und ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist vertragsfrei und kann daher nach der Übergabe sofort selber genutzt werden.

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung bietet Ihnen u.a.:

- gute Raumaufteilung
- helle Belichtung durch teilweise bodentiefe Fenster
- Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
- gut ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizienzklasse C

u.v.m.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr gepflegter Lage von Mülheim-Saarn. Die direkte Umgebung ist geprägt von sehr ordentlichen Mehrfamilienhäusern.
Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, somit ist die Anbindung über den ÖPNV sehr gut gegeben.
Die nächste Grundschule am Saarnberg liegt ca. 300 m entfernt, die Realschule und das Gymnasium Broich rund 1,2 km.
Einkäufe erledigen Sie sehr bequem in zahlreichen Lebensmittelmärkten an der Düsseldorfer Straße (Rewe, Aldi, Lidl, Trinkgut, Denn‘s Biomarkt etc.). Für den individuelleren Einkauf bietet Ihnen das Dorf Saarn beste Möglichkeiten. Beide Bereiche liegen rund 1,1 km von der Wohnung entfernt.
Für Freizeit und Hobby ist der Mülheimer Süden sehr gut aufgestellt. Unweit befinden sich zwei Hockeyclubs, Tennisanlagen, Laufstrecken, die grünen Ruhrauen, der Uhlenhorster Wald und auch der Zoo in Duisburg.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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