Gewerbehalle mit Hof | bis zu 13 m Deckenhöhe | gute Anbindung an A 40

9.742,00 €

PLZ

45472

Ort

Mülheim an der Ruhr

Vermarktungsart

Miete

Bürofläche

350

Lagerfläche

1.646

Objektart

Hallen/Lager/Produktion

Objekttyp

Lager mit Freifläche

Kaltmiete

9.742,00 €

Nebenkosten

1,10 €

Kaution

2 Monatsmieten

Provisionshinweis

3,57 Monatsmieten inkl. Umsatzsteuer

Endenergieverbrauch (Strom)

16,3 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch (Wärme)

41,1 kWh/(m²a)

Baujahr

1971

Zustand

Gepflegt

Beschreibung

Die angebotene Immobilie bietet Ihnen eine Gewerbehalle, die in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Die Hallen unterscheiden sich in Größe und Deckenhöhe. Zudem gibt es noch eine kleine Halle in Garagengröße im Hof.

Der großen Halle vorgelagert liegt die Büroeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß sind die Bürozimmer über einen Gang miteinander verbunden, zwischen Gang und Halle liegen noch Nebenräume und sehr gepflegte Sanitäranlagen. In der ersten Etage befinden sich weitere Büroräume, Archivräume und ein Bad. Beide Etagen bieten einen direkten Zugang zur großen Halle.

Von der großen Halle gelangt man in die kleinere Halle, die wiederum einen Ausgang in den Hof (hohes Tor) und ein weiteres Tor zu einer anderen Ausfahrt hat.
Der große Hof bietet Ihnen zwei Tore zur Straße, wo sich auch ca. 10 Stellplätze befinden.

Die Hallen sind mit Krananlagen, Starkstrom und Druckluftleitungen (ohne Kompressor) ausgestattet.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

- zwei Hallenbereiche (ca. 750 m² und ca. 260 m²)
- kleine Halle mit der Möglichkeit der Durchfahrt
- Deckenhöhe teilweise bis ca. 13 Meter
- Starkstrom bis 64 Ampere
- Krane bis 5 to
- Druckluftverrohrung (ohne Kompressor)
- mehrere sehr moderne WC-Bereiche
- großer Hof mit 2 Zufahrten
- knapp 600 m² Hof mit separater kleiner Halle
- gute Möglichkeit der werblichen Darstellung

u.v.m.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbehalle mit Hof und Büro liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Heißen-Ost in Mülheim-Heißen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe.

Die Autobahn A 40 wird in ca. 3 Autominuten erreicht. Die Stadt Essen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine nahgelegene Buslinie kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.