Zerres u. Sohn: Das perfekte Haus für Ihre Familie im schönen Mülheim-Speldorf!

Beschreibung

Das perfekte Haus für Ihre Familie! Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus 6 Zimmer, davon potentiell 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, eine eingerichtete Küche und ein Gäste-WC.

Das Erdgeschoß ist eine reine Wohnetage. Von der Diele mit Garderobe im Hauseingangsbereich erreichen Sie das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich wird von zwei Seiten hell belichtet durch bodentiefe Fenster. Hiervon gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die voll ausgestattete Küche ist halboffen gestaltet zum Essbereich.

Über das integrierte Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die Obergeschosse. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Ein großer Vorteil ist das ausgebaute Dachgeschoß, dass Ihnen zwei weitere Zimmer und ein zweites Vollbad mit Tageslicht bietet. Somit gibt es insgesamt ausreichend viele Schlaf- / Arbeits- / Gästezimmer im Haus.

Ergänzt wird die Wohnfläche mit einer Nutzfläche von rund 55 m² im Kellergeschoß. Diese Fläche teilt sich auf in zwei Haupträume, von denen einer gleichzeitig auch Hausanschlußraum mit der Zentralheizung ist sowie einen kleinen Flur. Der Keller wird über Fenster mit Lichtschächten belüftet, er ist gedämmt und beheizt.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen u.a.:

- einen großzügigen Grundriss
- 6 Zimmer, davon 5 potentielle Schlafzimmer
- Klimatisierung im Wohnzimmer und Dachgeschoss
- 5 Solarthermie-Kollektoren auf dem Dach
- Energieeffizienzklasse B
- die vollständig ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Garten und Terrasse
- Metallhütte zur Aufbewahrung neben dem Haus
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- ausgebautes Dach- und Kellergeschoß
- Stellplätze für 2 PKW hintereinander

u.v.m.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Mülheim-Broich. Die familienfreundliche Lage drückt sich in den nahegelegenen Schulen (Gymnasium Broich ca. 1,1 km, Grundschule Krähenbüschken ca. 850 m), dem Kindergarten an der Ulmenallee (ca. 300 m) und dem nächsten Spielplatz (ca. 300 m) aus. Zudem ist die Anbindung an den ÖPNV (nächste Bushaltestelle gut 200 m und nächste Straßenbahnhaltestellen rund 900 m) sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in rund 850 m (Netto-Markt) bzw. 1 km (Broicher Mitte mit u.a. Edeka) Entfernung.
Pendler gelangen zum Kreuz Kaiserberg in knapp 4,6 km. Auch der Rad-Schnellweg 1 ist schnell erreicht.
Ihre Freizeit verbringen Sie bspw. im riesigen Uhlenhorster Wald oder an den Ruhrauen in Saarn.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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