Dreiparteienhaus mit Garten in der beliebten Mülheimer Altstadt

Beschreibung

Eine Kapitalanlage in der schönen Altstadt: vollvermietet und bestens integriert.

Das Dreiparteienhaus ist beidseitig angebaut. Der Wiederaufbau erfolgte um 1950. Die Wohneinheiten werden über ein separates Treppenhaus erschlossen. Alle drei Wohnungen bieten 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Tageslichtbad. Der Zustand ist gepflegt.

Dem Erdgeschoss ist der Garten zur alleinigen Nutzung zugeordnet, die beiden Wohnungen in den oberen Etagen haben jeweils einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Im Garten wurden vor kurzer Zeit hohe Bäume entfernt, die eine Gefahr darstellten. Der Mieter des Erdgeschosses legt den Garten gerade liebevoll neu an.

Das Haus verfügt in den Obergeschossen über Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit Parkettboden ausgestattet, im Erdgeschoss liegt Laminat. Die Bäder sind gefliest.

Die Fenster sind aus Kunststoff und stammen teilweise aus 2003, im Erdgeschoss gibt es elektrische Rollläden.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen u.a.:

- drei Wohneinheiten mit guter Größe und Aufteilung
- jede Einheit ist mit Balkon oder Garten ausgestattet
- fällige Baumfällarbeiten im Garten wurden bereits durchgeführt
- Parkett in den Obergeschossen, Laminat im Erdgeschoss
- Tageslichtbäder

u.v.m.

Lage

Die Mülheimer Altstadt ist ein beliebtes Wohnviertel im Süden der Mülheimer Innenstadt. Sie wird geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, teilweise mit Denkmalschutz.

Es sind so gut wie alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar wie z.B. die Mülheimer City, beide Krankenhäuser, Gymnasien, eine Realschule und Grundschulen, das Forum mit seinen zahlreichen Geschäften und medizinischen Einrichtungen, der Hauptbahnhof, das Hallenbad Süd, diverse gastronomische Einrichtungen und der Kirchenhügel.

Platz für Freizeitaktivitäten bieten die Freilichtbühne, der Park an der Kluse samt Verkehrsübungsplatz und die Ruhr, alles ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache erfolgen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.