Halle / Büro / Ausstellung / Hof | sehr gute Anbindung an A42

Beschreibung

Die Immobilie ist aufgeteilt in einen vorgelagerten Büro-/Ausstellungsbereich mit PKW-Stellplätzen vor dem Eingang sowie eine dahinter liegende Halle mit separater großer Garage (ehemals Waschhalle). Die beiden Hallen werden über den Hof erschlossen, die Zufahrt erfolgt seitlich neben dem Gebäude und ist über ein Tor abgesichert.

Das Satteldach über dem Bürobereich bietet weiteren Lagerraum für leichte Waren, erreichbar über eine Treppe in der Halle. Die Halle kann mittels Lufterhitzer beheizt werden und ist mit einer längs verlaufenden Wasserablaufsenke versehen. Fensterbänder sorgen für eine gute Belichtung. Die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt. Die ehemalige Waschhalle wird inzwischen als Lager genutzt. Ob die Nutzung als Waschhalle noch gegeben ist, ist nicht bekannt.

Die über zwei Türen angegliederte Büro- / Ausstellungsfläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre Mitarbeiter oder auch für die Präsentation Ihrer Waren. Seitlich sind einzelne Bürobereiche mit Glaswänden abgetrennt, der Rest ist Großraum. Die zahlreichen Fenster bringen eine sehr gute Belichtung, nach vorne existiert ein elektrischer Sonnenschutz (außenliegend). Der Zugang zu der Bürofläche erfolgt von vorne, zusätzlich gibt es noch einen Zugang von der seitlichen Zufahrt. Der Boden ist mit Nadelfilz ausgelegt, die Decke ist abgehängt.

Zwischen der Halle und dem Büro befinden sich die Sanitärbereiche (Herren mit Dusche) und die Teeküche.
Der große Hof lässt sich hervorragend nutzen für Ihren Fuhrpark und zum Lagern. Platz zum Rangieren besteht ausreichend.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen u.a.:
- hell belichtete Büro-/Ausstellungsfläche
- außenliegender Sonnenschutz auf der Sonnenseite
- Halle mit elektrischem Sektionaltor
- großer Hof mit ausreichend Rangierfläche
- ehemalige Waschhalle separat
- Kundenstellplätze vor dem Objekt
u.v.m.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie besticht durch die perfekte Anbindung an die BAB 42 auf Höhe der Anschlussstelle Oberhausen-Buschhausen. Im weiteren Verlauf erreichen Sie sehr zügig das Kreuz Oberhausen-West und damit die BAB 3.

Das gesamte Gewerbegebiet rund um den Rhein-Herne-Kanal ist bekannt für seine zahlreichen ansässigen Betriebe. Zudem ist die Lage auch attraktiv für Ihre Belegschaft, da sich das CentrO und mehrere Einkaufsmärkte in der Nähe befinden.

Die nächste Bushaltestelle liegt gut 200 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.

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