Beschreibung: Die aufwendig und hochwertig restaurierte Jugendstil-Villa wird vollständig als Büroobjekt vermietet. Sie besteht aus 3 Etagen zuzüglich Kellergeschoss.
Die 8 Büroräume sind alle mit isolierverglasten Fenstern und hochwertigem Echtholzboden versehen. Zwei Bäder, zwei WCs sowie zwei Teeküchen und ein Abstellraum ergänzen die Nutzfläche in den oberen Stockwerken (EG bis 2. OG). Der Keller bietet zudem weitere Lager- und Archivfläche.
Das Haus bietet in fast allen Räumen sehr stilvolle Stuckverzierungen, teilweise wurden die alten Fliesen wieder neuwertig aufbereitet.
Der Carport im Hintergarten bietet Platz für 4 PKW, die PKW-Zufahrt und der Kundeneingang sind voneinander getrennt.
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Ausstattung: Wichtige Eckdaten:
- Echtholzboden
- stilvoller Stuck
- isolierverglaste Fenster
- überwiegend Rolladen vor den Fenstern
- ein Büroraum mit offenem Kamin und Balkon
- ausreichend WCs für Kunden und Mitarbeiter
- das Dachgeschoss kann alternativ auch als Wohnung genutzt werden
- Zu- und Ableitungen für Wasser neu
- Elektroleitungen neu
Lage:
Das Objekt ist exzellent an die A 40 angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.
Die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr und Duisburg können in wenigen Autominuten oder mit dem ÖPNV erreicht werden.
Mittagspausen können im nahegelegenen Wald oder im objekteigenen Garten verbracht werden.
Sonstiges: Mietzins: 2.700,- € mtl.
zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19%.
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision:
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages fällt die Mieterprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. Umsatzsteuer an.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Angebot an. Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Wir weisen darauf hin, dass unsere AGB die Grundlage für die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung bilden. Sie können unsere AGB jederzeit gerne in unserem Büro einsehen.
